business
Deweloperzy stronia od gwatownych ruchow
Spoki nie uzalezniaja swoich planow inwestycyjnych od losow rzadowego programu dla mieszkalnictwa. Jesli zostanie wprowadzony beda na biezaco dostosowywac strategie do zapotrzebowania rynku.
We wrześniu deweloperzy działający na siedmiu największych rynkach sprzedali o 40 proc. więcej mieszkań niż w sierpniu — podaje Otodom. Zwiększyła się także liczba złożonych w bankach wniosków kredytowych. Według BIK we wrześniu było ich 28,5 tys., a więc o 8 proc. więcej niż miesiąc wcześniej. — Nie wiemy jeszcze, jak te wnioski przełożą się na liczbę przyznanych kredytów, ale możemy przypuszczać, że będzie ona dość wysoka. Dla porównania: w sierpniu zawarto 14,8 tys. umów kredytowych. Równocześnie średnia kwota wnioskowanego kredytu wzrosła we wrześniu do 444,7 tys. zł — mówi Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom Analytics. Z badania przeprowadzonego przez Metrohouse wynika, że w oczekiwaniu na nowy program kredytowy rządu z zakupem mieszkania wstrzymuje się już tylko 15-25 proc. osób. — Przy jasnej informacji dotyczącej terminu wprowadzenia programu dopłat do kredytów i warunków można spodziewać się ożywienia popytu. Na początku pewnie dość znacznego, ale nie wierzę, że powtórzymy sytuację z okresu funkcjonowania Bezpiecznego kredytu 2 proc. Jeśli program w ogóle wejdzie w życie, będzie skierowany do znacznie węższej grupy beneficjentów. W tym przypadku potrzebne będzie wsparcie zewnętrznego eksperta, który sporządzi wyliczenia i da odpowiedź, czy uczestnictwo w programie dopłat jest korzystne dla klienta, np. dla singla może wcale nie być tak atrakcyjne jak dla rodziny z trójką dzieci. Na razie to jednak tylko dywagacje — mówi Marcin Jańczuk, analityk rynku nieruchomości w Metrohouse. Deweloperzy na razie ze spokojem patrzą na informacyjny chaos związany z Kredytem na start. Z danych portalu Dompress.pl wynika, że nie wpływa on na plany inwestycyjne spółek. — Działamy zgodnie z przyjętym planem. Naszym celem jest posiadanie oferty, która zaspokoi potrzeby klientów z różnych segmentów rynku pierwotnego w każdym okresie rynkowej koniunktury. Dzięki konsekwentnie realizowanym harmonogramom budów i uruchomień sprzedaży w przypadku zwiększenia popytu będziemy gotowi z naszym rozbudowanym portfolio — zapewnia Zbigniew Juroszek, prezes Atalu. Także Shraga Weisman, prezes spółki Aurec Home, przekonuje, że zawirowania na rynku nieruchomości nie wpływają na jej plany. — Dzięki własnym zasobom finansowym i bankowi ziemi realizujemy nasze projekty zgodnie z przyjętą strategią na najbliższe lata. Obecnie finalizujemy kolejny etap budowy w ekologicznej inwestycji Miasteczko Jutrzenki — Dzielnicę Lawendy. W marcu tego roku rozpoczęliśmy także sprzedaż mieszkań w warszawskim osiedlu Fabrica Ursus. Drugi etap, w którym oddamy 250 mieszkań do sprzedaży, planujemy uruchomić jesienią 2024 r. — mówi Shraga Weisman. Eksperci nie wykluczają jednocześnie, że jeśli Kredyt na start ruszy, będzie miał skutki podobne do Bezpiecznego kredytu 2 proc. — Jeśli program zostanie uruchomiony w najbliższych miesiącach, spodziewamy się znacznego wzrostu popytu na nieruchomości, zwłaszcza w segmencie popularnym. W konsekwencji możemy obserwować wzrost cen szczególnie w dużych miastach. Z czasem zwiększona liczba transakcji może prowadzić do zmniejszenia liczby dostępnych ofert, co dodatkowo napędzi presję cenową, tak jak było to w przypadku Bezpiecznego kredytu 2 proc. Jeśli Kredyt na start nie zostanie uruchomiony w najbliższych miesiącach, sytuacja na rynku nieruchomości prawdopodobnie pozostanie stabilna. Popyt może być ograniczony, szczególnie wśród osób, które liczą na dopłaty, co może prowadzić do dalszych opóźnień w decyzjach zakupowych. Jednak mimo tych okoliczności zainteresowanie zakupem nieruchomości w skali całego kraju utrzymuje się na wysokim poziomie, co sprawia, że trudno oczekiwać, aby właściciele znacznie obniżali ceny. Jeśli obniżki się pojawią, będą miały raczej kosmetyczny charakter — mówi Maciej Zięba.
Zabka ucieszya giede. Inwestorzy nie zbili kokosow na debiucie
Osoby ktore kupiy w ofercie pierwotnej akcje Zabki nie zbiy kokosow. Sama spoka ale takze i warszawska gieda moga jednak mowic o sukcesie. Ten daje nadzieje na ciag dalszy.
By Przemysław Tychmanowicz, Piotr MazurkiewiczNadchodzi koniec migracyjnego eldorado dla posrednikow
Na celowniku strategii migracyjnej znalazy sie agencje posredniczace w rekrutacji cudzoziemcow. Rzad chce w trybie pilnym zmienic ich model dziaania i ograniczyc patologie.
By Anita BłaszczakDziaka czeka Intel zwleka. Co z terenem przygotowanym pod megainwestycje
Polski rzad zapyta amerykanskiego giganta czy chce wykupic dziake pod inwestycje ktora zawiesi. Odpowiedzi Intela na razie nie ma ale rozbudowa infrastruktury cay czas trwa.
By Maciej MiłoszCzy panstwu potrzebne sa hotele Szef MSZ pyta o Polski Holding Hotelowy
Minister Radosaw Sikorski zdaje sie oceniac ze nie ma takiej potrzeby. Byc moze jest to zapowiedz sprzedazy Polskiego Holdingu Hotelowego. A moze i powrotu do prywatyzacji w Polsce.
By Anna Cieślak-WróblewskaRekordy w USA ale finisz rozczarowa
W czwartek kontynuowane byo odbicie na amerykanskich giedach. A przynajmniej do finaowej godziny sesji.
Netflix przebi wszystkie prognozy
Netflix lider segmentu usug VOD. odnotowa nadspodziewanie udany kwarta. Nie tylko zdoa pokonac oczekiwania analitykow odnosnie swoich finansow ale tez liczba pozyskanych abonentow.