business
Rynek najmu pecznieje ale w duzych miastach ofert mniej niz przed rokiem
Choc ostatnie dwa lata to nieustanna odbudowa oferty na polskim rynku najmu ogoszen wciaz jest mniej niz trzy lata temu. W poowie najwiekszych polskich miast ofert jest jednak rowniez mniej niz rok temu.
fot. Mergeldea / / Shutterstock Choć ostatnie dwa lata to nieustanna odbudowa oferty na polskim rynku najmu, ogłoszeń wciąż jest mniej niż trzy lata temu. W połowie największych polskich miast ofert jest również mniej niż rok temu. Na początku października szukający mieszkania do wynajęcia mogli wybierać spośród niespełna 64 tys. ofert – wynika z danych serwisów Otodom i OLX, które w zagregowanej formie dostępne są na stronie olxdata.azurewebsites.net. To o blisko 4 proc., a nominalnie o 2,5 tys. mniej niż w analogicznym okresie 2023 r. Podaż mieszkań do wynajęcia wrócił zatem do poziomu notowanego przed trzema laty, a więc przed wybuchem wojny na Ukrainie i napływem na polski rynek najmu uchodźców z Ukrainy. olxdata.azurewebsites.net Rynek najmu puchnie szczególnie w dwóch największych polskich miastach. W Warszawie na początku października można było znaleźć 13,5 tys. ofert dotyczących najmu mieszkań – o 17 proc. więcej niż rok wcześniej i aż o 92 proc. (+6,5 tys.) więcej niż dwa lata temu, gdy rynek przetrzebiony był przez wspomniany napływ uchodźców. Z kolei w Krakowie obecnie można przebierać w niespełna 5,8 tys. ofert (+11,5 proc. r/r). olxdata.azurewebsites.net W wielu największych polskich miastach ofert jest jednak mniej niż przed rokiem. Taka sytuacja ma miejsce m.in. we Wrocławiu, Łodzi i Poznaniu. W stolicy Dolnego Śląska 7 października 2024 r. w serwisach Otodom i OLX, dostępne były 4883 oferty najmu mieszkań – o 6,7 proc. mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. W Poznaniu i Łodzi, gdzie zanotowano odpowiednio 3 i 3,5 tys. ofert, spadek w ujęciu rocznym wyniósł ok. 10 proc Liczba ogłoszeń najmu mieszkań w największych polskich miastach Miasto Liczba ofert Zmiana r/r [w proc.] Warszawa 13 454 +16,6 Kraków 5787 +11,5 Wrocław 4883 -6,7 Łódź 3466 -10,3 Gdańsk 3073 +2,0 Poznań 3018 -9,6 Szczecin 1329 -25,3 Bydgoszcz 906 -31,7 Lublin 1542 -8,2 Katowice 1872 +18,0 Źródło: olxdata.azurewebsites.net Mniej mieszkań do wynajęcia niż przed rokiem oferowano także w Lublinie, Szczecinie i Bydgoszczy – odpowiednio o 8, 25 i 32 proc. mniej niż na początku października 2023 r. Spośród miast wojewódzkich zmniejszenie podaży w ciągu ostatniego roku miało miejsce także w Toruniu, Kielcach i Opolu. W każdym przypadku jest ich jednak więcej niż przed dwoma laty. Rynek sprzedaży mieszkań puchnie jak balon Znacznie wyraźniej i szybciej od rynku najmu puchnie polski rynek sprzedaży mieszkań . Zgodnie z tymi samymi danymi, pod koniec września w serwisach Otodom i OLX można było znaleźć ponad 94 tys. ofert sprzedaży – o 64 proc., a nominalnie o 37 tys. więcej niż w analogicznym okresie 2023 r. Najwięcej mieszkań na sprzedaż w historii pomiarów zanotowano w Poznaniu i Łodzi, a do najwyższego wyniku w historii zbliżyła się warszawska oferta deweloperów i sprzedających mieszkania z drugiej ręki. Stan ten należy wiązać z brakiem sztucznego dopalacza popytu w postaci rządowego programu dopłat do kredytów mieszkaniowych „Bezpieczny kredyt 2 proc.” Stawki najmu stabilne Inaczej niż przed dwoma laty i przed rokiem 2024 r. przyniósł stabilizację średnich cen ofertowych na rynku najmu. Pomimo rosnącej w ostatnich miesiącach wyceny najpopularniejszych metraży, wciąż mówimy o relatywnie (w porównaniu do sytuacji sprzed roku i dwóch lat) stabilnych stawkach w ujęciu rocznym. Zgodnie z danymi Otodom Analytics przeciętna wycena kawalerek w porównaniu do sierpnia 2023 r. wzrosła od niespełna 1 proc. w Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu przez 1,5 proc. w Warszawie po ok. 6 proc. w Katowicach i Gdyni. Z kolei większe mieszkania (40-59 mkw.) „podrożały” w ogłoszeniach w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy średnio od zaledwie 0,1 proc. w Łodzi (gdzie jednak przed miesiącem mieliśmy jeszcze do czynienia z obniżką), przez ok. 3 – 4 proc. w Warszawie, Katowicach i Poznaniu po niespełna 6 proc. w Bydgoszczy. Źródło:
PREV NEWSStygnie zapa do cyfrowego pieniadza. NBP mia racje
NEXT NEWSPatagonia zwalnia i rozpoczyna "transformacje biznesowa". Ma przygotowac firme na kolejne 50 lat
KE uderza w chinskie platformy handlowe. Zada wyjasnien od Temu
Komisja Europejska ponownie zazadaa wyjasnien od wielkiej chinskiej platformy sprzedazowej Temu czy walczy ze sprzedaza nielegalnych produktow. Szesc krajow - Niemcy Polska Francja Holandia Austria i Dania - apelowao we wrzesniu do KE o podjecie dziaan dyscyplinujacych platformy sprzedazowe Temu i Shein.
Miliardowe wsparcie dla Ukrainy. "Uratuje tysiace istnien"
Kanclerz Niemiec Olaf Scholz zapowiedzia wsparcie militarne dla Ukrainy od zachodnich partnerow o wartosci 14 mld euro. Obejmie ono systemy obrony powietrznej artylerie i drony ogosi w piatek Scholz po spotkaniu z prezydentem Ukrainy Woodymyrem Zeenskim w Berlinie.
Obligacje may drozec ale tanieja
Od wrzesniowej decyzji o obnizce stop procentowych w USA rentownosc amerykanskich obligacji wzrosa a ceny spady o 05 pkt proc. i pociagnea za soba takze rentownosci innych krajow. Rzadko sie zdarza by rentownosci dugo podazay w kierunku przeciwnym do decyzji banku centralnego.
15 proc. chetnych na akcje Zabki obeszo sie smakiem
Popyt inwestorow na akcje spoki by tak duzy ze niektorzy chetni nie otrzymali ani jednej akcji.
FI Tydzien udany dla zotego rentownosci SPW wzrosy
W tym tygodniu zoty umocni sie wobec euro o ok. 056 proc. i by najlepiej zachowujaca sie waluta sposrod krajow rozwijajacych sie. Rentownosci polskich papierow wzrosy najmocniej posrodku krzywej. Zdaniem strategow w nadchodzacym tygodniu uwaga inwestorow skupi sie na posiedzeniu EBC i decyzji dotyczacej stop procentowych w strefie euro.
3 memecoiny dla zoomerow ktore podbijaja siec
LOCKIN SIGMA i RIZZ to trzy zyskujace na popularnosci tokeny ktore konkuruja ze soba o miano pierwszego memecoina dla Zoomerow wartego miliard dolarow. Rynek kryptowalut rozgrzewa sie do czerwonosci wkraczamy w ostatni kwarta roku zblizaja sie tez wybory w USA. Kroluja memecoiny ktore przynosza znacznie lepsze wyniki niz inne kryptowaluty uzytkowe ten trend ...The post 3 memecoiny dla zoomerow ktore podbijaja siec appeared first on usinessinsider.