Kierunek w do w hipotecznych promocjach

Po styczniowej górce nadeszła pora na obniżki. Stawki wpromocjach kredytów hipotecznych lekko ześlizgnęły się w dół, ale bariera 7procent nie została przebita. Ciekawiej robi się natomiast w przypadkuproduktów ze zmiennym oprocentowaniem. fot. APChanel / / Shutterstock Całkiem spore wahania przy niezmienionych stopach procentowych– tak opisać można obowiązujące od kilku miesięcy trendy na rynku kredytówhipotecznych. Jesień stała pod znakiem cenowej górki, grudzień – lokalnego minimum.Podobna huśtawka, chociaż o nieco mniejszej skali ma miejsce w pierwszychmiesiącach 2025 r. W lutowych ofertach promocyjnych banków widać kilka obniżek.Godny uwagi jest zwłaszcza ruch w mBanku, gdzie spadły ponownie marże dlakredytów z oprocentowaniem zmiennym. Wieść niesie, że lada moment podobnieskoryguje swój cennik inny liczący się gracz. Oby oznaczało to początekchociażby lokalnej cenowej mini-wojny. W mBanku marże dalej w dół mBank pod koniec stycznia uruchomił kolejną akcjępromocyjną pod nazwą „Mieszkanie na zawsze edycja 4”. Specjalne warunkiobowiązują do 9 kwietnia 2025 r. Bank nie pobiera prowizji za przyznaniefinansowania. Klient musi przystąpić do ubezpieczenia na życie i opłacić składkęza co najmniej 5 lat. Składka wynosi 0,05 proc. salda zadłużenia. Warunki akcjisą zróżnicowane w zależności od statusu klienta. Do segmentu Intensive zaliczani będą nowi i obecni klienci,którzy przez 5 lat od uruchomienia pierwszej transzy kredytu spełniać będąnastępujące warunki: przystąpią do ubezpieczenia na życie, posiadają rachunek osobisty mKonto Intensive, na który wpływa co najmniej 10 tys. zł miesięcznie i z którego spłacana będzie rata. Klienci z segmentu Intensive mogą liczyć na stawkimarży wynoszące: 1,84 pp. (dla LTV równego 80proc. lub mniejszego) i 2,29 pp. (dla LTV powyżej 80proc.). Do segmentu Active zaliczani będą nowi i obecni klienci,którzy przez 5 lat od uruchomienia pierwszej transzy kredytu spełniać będąnastępujące warunki: przystąpią do ubezpieczenia na życie, posiadają rachunek osobisty, na który wpływa co najmniej 2,5 tys. zł miesięcznie, Klienci Active mogą liczyć na promocyjne stawki marżykredytu hipotecznego, które wynoszą odpowiednio 1,94 pp. (dlawkładu własnego co najmniej równego 20 proc.) i 2,39 pp. (niższywkład własny). Wymagania są sprawdzane przez bank co pół roku. Ichniespełnienie oznacza wzrost marży o 2 pp. W porównaniu z początkiem styczniamarże promocyjne w mBanku spadły o 0,05 pp. dla kredytów z wyższym wkłademwłasnym i o 0,1 pp. dla finansowania z wkładem poniżej 20 proc. mBank – nowa stałoprocentowa promocja z niższymi stawkami Również w promocji mBanku obejmującej kredyty hipoteczne zokresowo stałym oprocentowaniem pojawiła się nowość. Akcja nosi nazwę „Chcę tuzamieszkać na stałe – edycja 4”. Promocja obowiązuje do 9 kwietnia 2025 r. Kredytobiorcy z grupy Intensive mogą liczyć na promocyjneoprocentowanie w pierwszych 5 latach spłaty. Wynosi ono 7,28 proc. dlakredytów z wkładem własnym równym 20 proc. lub wyższym oraz 7,58 proc. dlapozostałych zobowiązań. Stawki spadły odpowiednio o 0,1 pp. oraz0,15 pp. w porównaniu ze styczniem. Kredytobiorcy Active w pierwszych 5 latach otrzymująoprocentowanie 7,38 proc. (dla wkładu co najmniej20 proc.) lub 7,68 proc. (dla niższego wkładuwłasnego). Również w tym przypadku stawki spadły o 0,1 oraz 0,15 pp . Obniżone oprocentowanie do końca marca w PKO Banku Polskim W PKO Banku Polskim zaoferowano klientom okresowąobniżkę oprocentowania dla kredytów ze stałą stawką. Klienci, którzy otrzymająformularz informacyjny w okresie do 31 marca mogą liczyć na oprocentowanieobniżone o 0,4 pp. przez 5 lat . Propozycja dotyczy również warunkówcenowych Cyfrowego Kredytu Hipotecznego, nowego procesu dla części klientów(single z dochodami z umowy o pracę). Wybierający ubezpieczenie na życie otrzymają obniżkęprowizji do 0,5 pp . Klienci posiadający "Kartę Dużej Rodziny"otrzymają propozycję prowizji obniżonej o połowę w stosunku do standardowejoferty. Zerowa prowizja obowiązuje także przy refinansowaniu kredytuhipotecznego udzielonego przez inny bank. Lekka obniżka w promocji ING Banku Śląskiego Pod koniec listopada wystartowała oferta promocyjna kredytówhipotecznych w ING Banku Śląskim . Pod szyldem „Mieszkaj wygodnie na swoim”proponowane są kredyty ze stałym i zmiennym oprocentowaniem. Akcja potrwa do 9lutego 2025 r. Kwota kredytu hipotecznego objętego promocją musi mieścić się wprzedziale od 100 tys. zł do 2 mln zł. Klient powinien także posiadać lub założyć przed podpisaniemumowy o finansowanie rachunek osobisty w banku z deklaracją comiesięcznychwpływów w kwocie 2 tys. zł. Dodatkowo co najmniej jedna osoba powinna zawrzećumowę ubezpieczenia indywidualnego za pośrednictwem ING Banku Śląskiego.Wszyscy kredytobiorcy przez cały okres spłaty powinni także posiadać dostęp dosystemu bankowości internetowej. Warunkiem dodatkowym uczestnictwa w promocjijest wyrażenie zgody na weryfikację behawioralną zwiększającą bezpieczeństwokorzystania z serwisu transakcyjnego. Na dzień 6 lutego 2025 r. stawki oprocentowania okresowostałego wynoszą: 7,20 proc. w wersji „Łatwy start” (bez prowizji), 7,15 proc. w wariancie „Lekka rata” ( z prowizją 1,5 proc. ). W porównaniu z propozycjami z początku stycznia stawkispadły o 0,11 pp . Prowizja pozostała niezmieniona, nie uległy zmianie takżestawki marży w zmiennoprocentowej odmianie promocji. Alior Bank z nową promocją od lutego W Alior Banku pojawiła się nowa promocyjna ofertakredytów hipotecznych. Akcja pod szyldem „Własne M tam gdzie Ty” trwać będzie doodwołania. Kwota kredytu musi mieścić się w przedziale od 100 tys. złdo 3 mln zł. Dodatkowymi warunkami, które muszą spełnić uczestnicy, są: otwarcie rachunku wraz z kartą debetową i utrzymywanie go w całym okresie kredytowania, zapewnienie wpływów na rachunek i wykonywanie co miesiąc transakcji płatniczych na min. 300 zł, uzyskanie dostępu do bankowości mobilnej Alior Mobile, przystąpienie do ubezpieczenia na życie i opłacenie jednorazowo składki za pierwszy 5-letni okres umowy. W przypadku oprocentowania zmiennego prowizja zaudzielenie kredytu wynosi 0 proc., a marża 2,19 pp. lub 2,39 pp. (przyubezpieczeniu niskiego wkładu własnego). W scenariuszu z oprocentowaniem stałymoprocentowanie podawane jest formularzu informacyjnym dla klienta, a prowizjawynosi 0 proc. Bank BPS – promocja do końca marca Bank BPS ponownie zdecydował się na przedłużenie akcjipromocyjnej "Po Sąsiedzku", tym razem do 31 marca 2025 r.Kredytobiorcy mogą liczyć na niższe oprocentowanie przy spełnieniu dodatkowychwarunków: Podpisaniu umowy o prowadzenie rachunku ROR typu VIPKonto wraz z kartą debetową i dostępem do bankowości elektronicznej. Zawarciu umowy ubezpieczenia na życie na cały okres kredytowania z obowiązkiem utrzymywania przez minimum 5 lat z zakładem ubezpieczeń współpracującym z bankiem i za pośrednictwem banku. Bank powinien zostać wskazany jako uposażonego z polisy ubezpieczeniowej. Zawarciu umowy ubezpieczenia nieruchomości wraz z ubezpieczeniem OC w życiu prywatnym i utrzymaniu jej przez cały okres kredytowania. Marża kredytu hipotecznego z oprocentowaniem zmiennymwynosi 2,09 pp. , a prowizja 0 proc. Dodatkowomożliwe jest skorzystanie z bonusu dla inwestycji ekologicznych. Definiowane sąone jako nieruchomości, których roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energiępierwotną do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia oraz przygotowania ciepłej wodyużytkowej (wskaźnik EP) jest mniejsze niż 63 kWh/(m kw*rok) dla budynkówjednorodzinnych, 58,5 kWh/(m kw.*rok) dla lokali w budynkach wielorodzinnych.Marża promocyjna przez pierwszych 6 miesięcy spłaty wynosi w takim scenariuszu0 pp. Bank BPS oferuje także kredyt z oprocentowaniem okresowostałym, lecz stawkę proponowaną przez kredytodawcę poznać można po bezpośrednimkontakcie z oddziałem. Bank Pekao – nadal promocyjne warunki w dwóchwariantach Do 31 marca 2025 r. przedłużono też warunki promocyjneproponowane kredytobiorcom w Banku Pekao . Można tam skorzystać zespecjalnych opcji kredytowania w dwóch wariantach. W scenariuszu zubezpieczeniem spłaty wymaganym przez 4 lata prowizja wynosi od 0proc. (przy standardowej marży), a minimalna stawka marży 1,94pp . Kredyt hipoteczny bez ubezpieczenia dostępny jest z prowizjązaczynającą się od stawki 1,99 proc. oraz marżą od 2,04 pp. Publikacja zawiera linki afiliacyjne. Źródło: