business
Tak wyglada front walki z WIBOR-em. Kancelarie sieja dezinformacje
Ostatnie lata wywoay niezadowolenie klientow spacajacych hipoteki o zmiennym oprocentowaniu opartym na wskazniku referencyjnym WIBOR. We wciaz stosunkowo nielicznych sprawach sady dotychczas oddalay roszczenia kredytobiorcow. W uzasadnieniach wyrokow sedziowie podkreslaja ze to oficjalny wskaznik nadzorowany i dopuszczony do stosowania przez KNF. Obalaja tez zarzuty jakoby banki same ustalay wysokosc stawek WIBOR albo mogy samodzielnie ustalac wysokosc oprocentowania kredytow.
Niedawno Związek Banków Polskich informował, że na koniec maja toczyło się 1111 spraw o zarzuty wobec zastosowania wskaźnika w kredytach o zmiennym oprocentowaniu i do tego czasu zapadły 24 prawomocne wyroki, wszystkie z korzyścią dla banków. Wnioski ZBP potwierdza analiza kancelarii ITMA, która specjalizuje się we wskaźnikach referencyjnych i brała udział w reformie stawek WIBOR i WIRON. Bazuje ona na wyrokach zamieszczonych na Portalu Orzeczeń Sądowych Ministerstwa Sprawiedliwości i wynika z niej, że zapadające orzeczenia są w zdecydowanej większości niekorzystne dla kredytobiorców. Sądy dotychczas biorą stronę banków – Polskie sądy odrzucają argumenty kredytobiorców kwestionujących m.in. legalność samego wskaźnika oraz sposobu jego ustalania – mówi Marcin Bartczak, partner w Kancelarii ITMA. Relacjonuje, że w składanych do sądów pozwach o uchylenie stawki WIBOR przewijają się wciąż podobne argumenty. Kredytobiorcy, kwestionujący umowy oparte na tym wskaźniku, twierdzą np., że udzielając kredytów, banki nie informowały ich odpowiednio o ryzyku związanym ze zmiennym oprocentowaniem. Ponadto próbują wykazać, że WIBOR ustalany jest samodzielnie przez pozywane banki lub jego wysokość jest wyliczana bez uwzględnienia rzeczywistych transakcji rynkowych. Inną podnoszoną w pozwach kwestią jest rzekomy brak informacji o sposobie wyliczania WIBOR-u lub brak dostępności informacji np. o aktualnych stawkach tego wskaźnika. Zdarza się nawet, że kredytobiorcy próbują wykazać sprzeczność WIBOR-u z przepisami prawa i zasadami współżycia społecznego. – Katalog rzekomych uchybień banków przy kredytach opartych na wskaźniku referencyjnym WIBOR jest krótki i dość powtarzalny. . Ponieważ nowe pozwy trafiające do sądów często powielają opisane wcześniej zarzuty, można oczekiwać również podobnej linii orzecznictwa – twierdzi Marcin Bartczak. W uzasadnieniu jednego z wyroków wskazano brak potrzeby szczegółowego opisu warunków zmiany stopy WIBOR. "Jest to wręcz niewskazane, albowiem są to informacje powszechnie dostępne, a nadmierna szczegółowość regulacji umownych w zakresie udzielonego kredytu może powodować szum informacyjny, wprowadzać dezinformację i poczucie pogubienia ze strony konsumenta" – stwierdził Sąd Okręgowy w Warszawie w wyroku z 21 czerwca 2024 r. (sygnatura akt IV C 431/23). Z analizy kancelarii ITMA wynika, że . – Takie podejrzenia nie mają podstaw, a pozywający nie potrafią przedstawić żadnych dowodów na poparcie swoich tez – dodaje Bartczak. . Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w wyroku z 31 sierpnia 2023 r. (sygnatura VIII C 620/22) stwierdził, że "w przypadku zmiennego oprocentowania kredytu bank nie ma żadnej swobody w kształtowaniu postanowienia umownego dotyczącego odsetek kapitałowych i musi oprzeć się na wskaźniku referencyjnym". W uzasadnieniu do innej sprawy "Na polskim rynku finansowym nie uprawdopodobniono ani nie udowodniono nikomu takiej manipulacji" — stwierdził Sąd Okręgowy w Warszawie w wyroku z 25 lipca 2023 r. (XXV C 385/23). Eksperci ITMA wskazują, że wyroki sądów kwestionują również prawdziwość twierdzeń kredytobiorców o braku dostępu do wiedzy na temat stawek WIBOR. "Publikowane [one] są i były w serwisach internetowych takich jak Bloomberg, Reuters, rp.pl czy samej GPW Benchmark, a więc są ogólnodostępne. Ogólnodostępną jest i była również informacja o tym, jak jest wyliczany. " – czytamy w jednym z orzeczeń (wyrok IV C 1300/23 Sądu Okręgowego w Warszawie z 8 lutego 2024 r.). WIBOR obliczany przez licencjonowany podmiot Administratorem WIBOR-u administratorem jest GPW Benchmark – podmiot nadzorowany i niezależny od banków stosujących WIBOR w umowach z klientami. Mimo to kredytobiorcy oraz ich pełnomocnicy twierdzą, że to banki same wpływają na tę stawkę (w domyśle — zawyżają ją, aby uzyskać wyższe dochody odsetkowe). Dotychczasowe orzeczenia sądów zbijają także ten argument. Są Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w wyroku z 31 sierpnia 2023 r. (VIII C 620/22) stwierdził: " , która potwierdziła tym samym zgodność metody wskaźnika WIBOR-u z rozporządzeniem wyznaczania". Stawka WIBOR "nie podlega negocjacji stron, nie jest określana dowolnie przez bank, powstaje w oparciu o rynek międzybankowy i zależna jest od czynników, takich jak na przykład " — podkreślił Sąd Okręgowy w Sieradzu 6 kwietnia 2023 r. (wyrok I C 23/23). Eksperci ITMA zwrócili również uwagę, że na orzeczenie TSUE w sprawie kredytów hipotecznych udzielanych przez polskie banki (dotyczyło m.in. kwestii przejrzystości zapisów umów) powołał się niedawno jeden z polskich sądów w uzasadnieniu korzystnego dla banku wyroku w sprawie WIBOR-u. "W celu spełnienia wymogu przejrzystości warunku umownego, ustalającego zmienną stopę procentową w ramach umowy o kredyt hipoteczny, warunek ten powinien nie tylko być zrozumiały pod względem formalnym i gramatycznym, ale również i oszacować tym samym w oparciu o jednoznaczne i zrozumiałe kryteria potencjalnie istotne konsekwencje gospodarcze" – stwierdził TSUE (cytat z uzasadnienia wyroku I C 603/23 Sądu Rejonowego w Kłodzku z 6 marca 2024 r.). Agresywny marketing kancelarii walczących z WIBOR-em Mimo to pojawiają się w przestrzeni publicznej — głównie w mediach społecznościowych, ale też w prasie — (owszem, zdarza się to w przypadku udzielanych zabezpieczeń). Takie decyzje sądów pełnomocnicy określają mianem "przełomowych". Prawnikom banków takie podejście się nie podoba. — . Kancelarie te bardzo często nierzetelnie przedstawiają charakter i szanse powodzenia sprawy sądowej. Próbują one kreować obraz rzekomych nieprawidłowości przy ustaleniu wskaźnika referencyjnego WIBOR i w oparciu o ten argument budują narrację, że sądy będą oceniać umowę kredytu złotowego tak jak umowę kredytu walutowego — komentuje Wojciech Wandzel, adwokat, lider praktyki banking & finance w kancelarii Kubas Kos Gałkowski. Albo – to przytaczany przez niego przykład ze strony internetowej jednej z kancelarii odszkodowawczych – podają, że "89,4 proc. kredytów nadaje się, aby usunąć z nich WIBOR", co może w jego ocenie wywołać u konsumenta całkowicie mylne przekonanie, że to statystyka wygranych spraw sądowych. — Czasami również kancelarie te nie podają istotnych informacji, które powinny być potencjalnym klientom przekazane. Podam przykład z mojej praktyki. Otóż jednej ze spraw WIBOR-owych, w której reprezentuję bank, sąd nie doręczył pozwu bankowi i całkowicie bezpodstawnie wydał wyrok zaoczny. Pozew został wysłany przez sąd na nieistniejący adres w Warszawie i Poczta Polska zwróciła sądowi przesyłkę z pozwem. Wyrok ten kancelaria reprezentująca kredytobiorcę przywoływała jako "pierwszy w Polsce wyrok, którym zakwestionowano WIBOR" — relacjonuje Wandzel. . Wspomniana kancelaria nie podała natomiast, że wyrok zaoczny zapadł bez prawnej podstawy, a nadto, że pozwany bank złożył w ustawowym terminie sprzeciw, który powoduje, że w praktyce sprawa będzie rozpoznawana w I instancji od początku. Temat był gorący i na ten wyrok powoływały się później inni "WIBOR-owi prawnicy". Niedawno pełnomocnicy jednej z kancelarii chwalili się, że uzyskali korzystny dla kredytobiorcy wyrok w sprawie hipoteki ze stawką WIBOR. Nie poinformowali jednak, że pierwotnie był to kredyt frankowy. — Efekt był zatem taki, że nierzetelna informacja była powielana i funkcjonowała w przestrzeni publicznej celem wprowadzenia potencjalnych klientów w błąd. Znam podobnych historii co najmniej kilka — dodaje Wandzel. — Jestem jednak przekonany, że sądy nie będą kierowały się "przekazem" marketingowym, ale ocenią fakty w sposób rzetelny i bezstronny. . Wskaźnik ten nie jest bowiem ustalany przez banki, ale przez administratora – państwową spółkę – GPW Benchmark. Co więcej, wskaźnik ten podlega szczegółowej regulacji unijnej, chodzi o Rozporządzenie BMR, która była w Polsce stosowana. Sędziowie nie kierują się przekazem marketingowym kancelarii i firm odszkodowawczych, zresztą nie do nich ten przekaz jest kierowany — podsumowuje ekspert kancelarii Kubas Kos Gałkowski. Państwowe instytucje bronią WIBOR-u Instytucje i urzędy państwowe — w przeciwieństwie do kredytów frankowych — od początku prób podważania umów złotowych bronią stawek WIBOR. . W KSF reprezentowane są główne instytucje sieci bezpieczeństwa finansowego: Narodowy Bank Polski, Ministerstwo Finansów, Komisja Nadzoru Finansowego i Bankowy Fundusz Gwarancyjny. "Komitet podtrzymuje swoją ocenę, wyrażoną w komunikacie z grudnia 2022 r. i marca 2023 r., w kwestii braku na podstawie przepisów Dyrektywy 93/13" — podano w komunikacie KSF. Przypomnijmy, że . Sąd Okręgowy w Częstochowie pyta m.in. o to, czy można badać zapisy umowne w zakresie zmiennego oprocentowania ze stawką WIBOR pod kątem abuzywności, jakie obowiązki informacyjne musiał wypełnić bank i czy umowa bez tego wskaźnika może być kontynuowana (sygnatura: ). Jak argumentuje KSF, przepisy ustawy o kredycie hipotecznym, implementujące odpowiednią dyrektywę UE, wskazują wprost, że . W ocenie Komitetu spełnione więc zostały wszelkie przesłanki określone przez prawo krajowe i europejskie, pozwalające na zastosowanie wskaźnika referencyjnego WIBOR w umowach z klientami i nie ma podstaw do badania tych umów przez TSUE ani przez sądy powszechne na podstawie przepisów Dyrektywy 93/13.
PREV NEWSTrudny czas dla Chin. Juz nawet Xi Jinping tego nie kryje
NEXT NEWSNielegalne prace rolne w niedziele. Niemieckim rolnikom grozi kara
Dlaczego nadal tak wiele kamienic nie jest remontowanych
Stan znacznej czesci zabytkowych budynkow w Polsce pozostawia wiele do zyczenia. Niestety czas nie jest dla nich askawy dlatego potrzebne sa szybkie i skuteczne dziaania. Sytuacje pogorszya tegoroczna powodz ktora dotknea wiele miast na poudniu kraju w tym tak bogate w cenne zabytki jak Kodzko Ladek-Zdroj Guchoazy czy Stronie Slaskie i Nysa.
Podrobki faszywki i tansze alternatywy. Tak oszczedzaja modzi Chinczycy. "Pingti" nowym trendem
Od luksusowych torebek przez podroze i kosmetyki az po chipsy. Modzi Chinczycy szukaja podrobek i tanszych zamiennikow wasciwie... wszystkiego. W internecie trenduje "pingti" czyli "niedroga alternatywa". W mediach spoecznosciowych najmodsi chinscy konsumenci dziela sie wskazowkami jak madrze wydac pieniadze i wciaz wygladac "drogo" i modnie.
Sad aresztowa warunkowo Janusza Palikota na dwa miesiace
Wrocawski sad aresztowa warunkowo na dwa miesiace byego posa biznesmena Janusza Palikota podejrzanego o oszustwo i przywaszczenie mienia. Wczesniej prokuratura postawia mu osiem zarzutow. Sprawa dotyczy doprowadzenia do niekorzystnego rozporzadzenia mieniem kilku tysiecy osob na kwote blisko 70 mln z.
"Pieniadze beda za reformy". Przewodniczaca KE szykuje zmiany w unijnym budzecie
Przewodniczaca Komisji Europejskiej Ursula von der Leyen chce odejsc od dotychczasowej polityki regionalnej na rzecz szczebla centralnego - informuje "Rzeczpospolita". Zmiana zakada ze o pieniadzach dla regionow miaby decydowac rzad zas finansowanie byoby przyznawane przez organy unijne nie za reformy lokalne a ogolnokrajowe. Dla Polski mogby to byc spory problem.
Najem krotkoterminowy. Fiskus zyska nowe narzedzie
Od nowego roku Krajowa Administracja Skarbowa uzyska dostep do raportow o osobach ktore ogaszaja sie z wynajmem krotkoterminowym na platformach internetowych - pisze "Fakt". Dzieki temu skarbowka bedzie moga atwo namierzyc wynajmujacego i skontrolowac czy zapaci podatek.
Przeszli na czterodniowy tydzien pracy. "Zwiekszylismy wydajnosc produkcji"
Firma ML System spod Rzeszowa pilotazowo wprowadzia czterodniowy tydzien pracy zwiekszajac czas jednej zmiany z 8 do 10 godzin. W zamian pracownicy maja dodatkowy dzien wolny. - Dzieki temu zwiekszylismy wydajnosc produkcji - oceni prezes Dawid Cycon w rozmowie z wnp.pl.