Dlaczego nadal tak wiele kamienic nie jest remontowanych

Jak pisaliśmy , Ideą rewitalizacji jest bowiem wykorzystanie starej struktury miejskiej do stworzenia nowej jakości architektonicznej, odpowiadającej potrzebom współczesnych mieszkańców miast. — Rewitalizacja wpisuje się w naturalny rytm rozwoju miasta i daje impuls do pozytywnych zmian — mówi Krzysztof Budzisz, architekt z pracowni WXCA. — Należy bowiem pamiętać, że miasta nieustannie się zmieniają. Dzięki niej zostają one przywrócone mieszkańcom. Jak widać, rewitalizacja odgrywa bardzo ważną rolę w rozwoju współczesnego miasta, dlatego należy ją wspierać, a nie utrudniać czy hamować – dodaje. Nieuchronną częścią naturalnego procesu rozwoju miasta jest adaptacja starych budynków do nowych funkcji. Tak jak choćby miało to miejsce w przypadku Browarów Wrocławskich, które stały się nowoczesnym osiedlem, Manufaktury w Łodzi znowu tętniącej życiem jako wielofunkcyjne centrum handlowe czy starych spichlerzy zamienionych na cieszące się dużą popularnością wśród turystów i mieszkańców Gdańska apartamenty. To pozytywne przykłady, które pokazują, że , zapewniając przy tym funkcjonalność, dostępność i bezpieczeństwo zgodne z przepisami. Niestety, tego rodzaju pozytywnych przykładów wciąż jest zbyt mało. Dlaczego? Skomplikowane procedury administracyjne Wielu inwestorów odstraszają procedury związane z rewitalizacją zabytków. Oczekiwanie na wydanie pozwolenia konserwatorskiego może trwać kilka miesięcy, a w skrajnych przypadkach – nawet kilka lat. Bez niego nie jest możliwe formalne rozpoczęcie przedsięwzięcia. Z czego to wynika? Niestety, . Dochodzi nawet do tak absurdalnych sytuacji, że w analogicznych sprawach podejmowane są zupełnie odmienne decyzje. – Inwestorzy często napotykają problem związany z brakiem jednoznacznych standardów i wytycznych dotyczących rewitalizacji zabytków. To prowadzi do nieprzewidywalności procesu – mówi Sylwia Wańska, prezes zarządu spółki Chmielna WWC Development, specjalizującej się w modernizacjach, konserwacjach i rewitalizacjach kamienic będących pod ochroną konserwatorską. Michał Romański, urbanista, właściciel pracowni urbanistycznej Esprit podkreśla z kolei, że: najlepszym sposobem "uruchomienia" obiektów zabytkowych i przywrócenia ich społeczeństwu jest tworzenie w nich usług publicznych. Umiejętne wkomponowanie zabytków w tkankę miejską tylko podwyższa wartość przestrzeni, a ich ogólnospołeczne wykorzystanie także integruje społeczności lokalne. Adaptacja obiektów zabytkowych do potrzeb współczesnych mieszkańców jest od wielu lat z powodzeniem praktykowana w krajach Europy Zachodniej. Modelowym przykładem takiego podejścia do rewitalizacji jest choćby zabytkowa kopalnia Zollverein w Essen, w której wszystkie budynki zostały zrewitalizowane. Obecnie funkcjonują tam liczne restauracje i kawiarnie, sale wystawowe i koncertowe, a nawet basen, a zimą lodowisko. Jak widać, rewitalizacja w udany sposób łącząca dwa światy – przeszłość i teraźniejszość – zyskała uznanie i akceptację instytucji, której celem jest ochrona światowego dziedzictwa. Co zrobić, aby uratować zabytkowe budowle? Inwestorzy zainteresowani rewitalizacjami wielokrotnie sugerowali wprowadzenie rozwiązań, które – ich zdaniem – ułatwiłyby i przyspieszyły cały proces. Sylwia Wańska sugeruje, że . To znacząco skróciłoby czas i zmniejszyło złożoność procedur. Dzisiaj w proces inwestycyjno-budowlany jest zaangażowanych wiele organów, które niestety nie współpracują ze sobą. Ekspertka uważa, że można by też stworzyć . Uzgodnienie wielu elementów w taki sposób pozwoliłoby na efektywne wydawanie pozwoleń. — Poza tym, zamiast obecnie funkcjonujących zaleceń konserwatorskich, potrzebny jest nowy rodzaj dokumentu, który każdemu inwestorowi będzie dawał równe prawa, który nie będzie zależny od chwilowych nastrojów czy osobistych przekonań konserwatora, będzie obowiązywał niezależnie od zmian w urzędzie konserwatorskim i po stronie inwestora. – analizuje ekspertka. Odnowa zabytkowych obiektów przyczynia się nie tylko do rozwoju miast, ale też realizuje wiele istotnych społecznie celów. Dlatego utrudnianie lub opóźnianie procedur rewitalizacyjnych rodzi wiele negatywnych konsekwencji także dla mieszkańców jak choćby pogłębianie problemów mieszkaniowych czy obniżenie wartości turystycznej miast. Tracą na tym miasta, mieszkańcy i... zabytki.