Protoko zdawczo-odbiorczy lokalu. To musisz wiedziec

Jeśli zatrudniamy agenta nieruchomości przy sprzedaży naszej nieruchomości, do jego obowiązków należy również sporządzanie takiego protokołu. Jeśli jednak sprzedajemy samodzielnie, będziemy musieli zrobić to sami. O czym trzeba pamiętać? Podstawowe elementy Chociaż nie ma ściśle określonej formy protokołu, powinien on zawierać pewne kluczowe informacje, aby miał odpowiednią moc prawną. W dokumencie należy zatem uwzględnić: Sporządzenie protokołu powinno odbywać się w obecności obu stron transakcji lub ich przedstawicieli. Umożliwia to dokładne sprawdzenie stanu nieruchomości i zgłoszenie ewentualnych uwag. Na co zwrócić uwagę? Upewnij się, że wszystkie informacje zawarte w protokole są dokładne i zgodne z rzeczywistością. Błędy mogą prowadzić do nieporozumień w przyszłości. Warto zrobić zdjęcia wszelkich usterek (np. pęknięcia na ścianach), które mogą być dołączone do protokołu jako dowód. Dzięki temu unikniemy ewentualnych roszczeń nabywcy, dotyczących wymaganych napraw. Upewnij się, że obie strony zgadzają się co do wartości odczytów i koniecznie zrób zdjęcia każdego licznika. Te odczyty będą kluczowe przy rozliczeniu ze wspólnotą mieszkaniową lub spółdzielnią. (i nie ma innych osób, które mogą jeszcze mieć dostęp do lokalu), dołącz wszelkie piloty do garażu, pestki do otwierania drzwi, klucze od skrzynki, komórki lokatorskiej, rowerowni, czy śmietnika. W przypadku jakichkolwiek sporów podpisany protokół będzie stanowił ważny dowód. Jeśli nabywca jest obcokrajowcem, dokument powinien być dwujęzyczny. Wystarczy wersja polsko-angielska. Protokół przy wynajmie mieszkania W przypadku wynajmowania mieszkania art. 6c ustawy o ochronie praw lokatorów nakłada na strony obowiązek sporządzenia protokołu zdawczo-odbiorczego. Brak odpowiedniego protokołu lub jego niewłaściwe sporządzenie mogą prowadzić do sporów prawnych między stronami transakcji. W przypadku braku dokumentacji potwierdzającej stan mieszkania trudno będzie udowodnić swoje racje przed sądem, co może prowadzić do długotrwałych i kosztownych postępowań sądowych Kluczowe jest uwzględnienie wszystkich istotnych informacji oraz dokładne opisanie stanu technicznego lokalu. Dzięki temu można uniknąć wielu problemów w przyszłości i zapewnić sobie spokojny przebieg transakcji.