business
Ostatni kwarta sypnie transakcjami w nieruchomosciach
Magazyny biurowce i obiekty handlowe sa na celowniku kupujacych. Zanosi sie na nieruchomosciowe zniwa w koncowce roku. Ozywienie dobrze wrozy tez na rok 2025.
W trakcie spotkań i paneli na tegorocznych targach Expo Real w Monachium szczególne zainteresowanie Polską wykazywali inwestorzy z krajów bałtyckich, a także z Czech, Słowacji i Węgier. Według obecnego na targach Bartłomieja Zagrodnika, prezesa i partnera zarządzającego w firmie doradczej Walter Herz, ich uczestnicy spodziewają się ożywienia na naszym rynku inwestycyjnym nieruchomości komercyjnych już w czwartym kwartale 2024 r. – Przede wszystkim oczekiwane są kolejne transakcje portfelowe oraz znaczące akwizycje nieruchomości w segmentach magazynowym, biurowym i retail. Liczne przesłanki przemawiają za tym, że ostatnie miesiące bieżącego roku będą owocne w transakcje, co pozwoli zamknąć ten rok pozytywnym wynikiem i daje podstawy do optymistycznych prognoz na 2025 rok – mówi Bartłomiej Zagrodnik. Z obserwacji szefa Walter Herza wynika, że w centrum uwagi znalazł się przede wszystkim sektor PRS (z ang. private rented sector, czyli wynajem instytucjonalny) oraz rynek mieszkaniowy. – Inwestorzy i deweloperzy widzą duży potencjał w dalszym rozwoju tego segmentu – mówi Bartłomiej Zagrodnik. Chociaż szef Walter Herza zastrzega, że optymizm jest na razie umiarkowany, podkreśla, że Polska jest postrzegana na tle regionu jako rynek stabilny i sprzyjający inwestorom. Ich nadzieję na ożywienie pobudziły dodatkowo ostatnie obniżki stóp procentowych w strefie euro. O globalnym zainteresowaniu inwestorów, zwłaszcza niektórymi segmentami rynku nieruchomości, świadczy też raport Savillsa IMPACTSS 2024, w którym - obok magazynowego - wymieniono sektor mieszkaniowy jako zyskujący obecnie atencję kupujących. Według Kamila Kowy, dyrektora zarządzającego Savillsa w Polsce, trendy te są widoczne również u nas w kraju. – Nowe możliwości na rynku otwiera zwłaszcza rosnące zainteresowanie projektami PRS i akademikami. Rynkiem akademików i mieszkań na wynajem nad Wisłą interesują się inwestorzy m.in. z Wielkiej Brytanii, Niemiec, USA, Izraela, Belgii i Holandii, a także z bardziej egzotycznych kierunków, co najlepiej podkreśla rosnący potencjał tego sektora – mówi Kamil Kowa. Polska jest również w gronie liderów w Europie Środkowo-Wschodniej w przyciąganiu inwestycji do sektora logistycznego, co wynika zwłaszcza z rosnącego zapotrzebowania na magazyny dla e-commerce, branży retail i logistycznej. – Według danych z naszego najnowszego raportu „Warehouse and Industrial Market in Poland” w pierwszym półroczu w Polsce odnotowano wzrost popytu brutto na nieruchomości logistyczne o prawie 20 proc. rok do roku. Krajowy rynek z 12-procentowym udziałem w popycie europejskim uplasował się na mocnej trzeciej pozycji, tuż po Holandii mającej 18 proc. i Niemczech z 16-procentowym udziałem - mówi Kamil Kowa. W pierwszym półroczu (najnowsze dane rynkowe dotyczą drugiego kwartału) łączna wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce osiągnęła poziom 1,8 mld EUR - to prawie dwukrotnie więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Według Avison Young prawie połowa tej kwoty poszła na transakcje w segmencie biurowym, 28 proc. w handlowym, a 17 proc. w magazynowym. Na nieruchomości mieszkaniowe przypadało 7 proc. a na hotelowe 2 proc.
PREV NEWSSwiete krowy wraze i swojskie
NEXT NEWSPiec prawd ktore zmienia twoje spojrzenie na zarzadzanie
Nawet 5 tys. z kary za bad przy smietniku. Tak bezpiecznie pozbedziesz sie elektrosmieci
Odpadami ktore zawsze sprawiaja najwiekszy problem podczas segregacji sa elektrosmieci. Nie mozna ich w koncu wsadzic do byle jakiego kontenera a pomyka moze naprawde sono kosztowac. Gdzie oddac i wyrzucic elektrosmieci Tak pozbedziesz sie starego telewizora niedziaajacego telefonu czy baterii.
"Sytuacja mieszkaniowa Polakow cay czas sie poprawia". Tak twierdza eksperci NBP
Jak wskazuje najnowszy raport NBP dotyczacy rynku nieruchomosci w Polsce sytuacja mieszkaniowa w Polsce poprawia sie ale nadal na tle Europy nie wypadamy zbyt dobrze. Eksperci NBP tumacza z czego to wynika i prognozuja jak bedzie wyglada rynek mieszkaniowy w kraju w ciagu najblizszych lat.
Czy bedzie banknot 1000 z Jest juz przyblizony termin
O koniecznosci wprowadzenia do obiegu banknotu o nominale 1000 z mowi sie juz od kilku lat. Prezes NBP Adam Glapinski wskaza na taka mozliwosc juz w styczniu 2021 roku. Wiaze sie to z rosnaca inflacja i zapotrzebowaniem na transakcje gotowkowe. Kiedy realnie banknot 1000 z moze trafic do naszych portfeli
"To nie ja stworzyem bitcoina" czyli HBO na tropie Satoshiego Nakamoto
W 2009 roku Satoshi Nakamoto wywazy drzwi wprowadzajac cyfrowa walute - bitcoina. Od tego czasu trwaja rozwazania co do prawdziwej tozsamosci tworcy czy to jedna osoba czy moze grupa. Dokument HBO stara sie pojsc tym tropem ale ich gowny "podejrzany" stanowczo zaprzecza.
Cybercab czyli robotaxi Tesli. Musk pokaza swoje najnowsze autonomiczne "zabawki"
Wziete wprost z uniwersum cyberpunka. Elon Musk pokaza swiatu najnowsze zabawki na czterech koach - to Cybercab i Robovan ktore stanowia jedynie kawaki jego ukadanki przyszosci "motoryzacyjnym miodem i benzyna pynacej" z samochodami bez kierowcow parkingami zamienionymi w parki i robotami. Budowa tej wizji jak sam zaznacza zajmie mu jeszcze kilka lat.
Modzi Polacy chca mieszkac w domach wielopokoleniowych. To tansza i wygodniejsza opcja
Blisko jedna czwarta mieszkancow Polski w wieku 18-35 lat uznaje domy wielopokoleniowe za dobre rozwiazanie i chetnie by w nich zamieszkaa natomiast wsrod osob po 66. roku zycia 43 proc. odrzuca takie rozwiazanie - wynika z badania "Mieszkanie na osi czasu".