Pojawiy sie oznaki stabilizacji w niemieckiej mieszkaniowce

W drugim kwartale 2024 r. ceny nieruchomości mieszkaniowych w Niemczech kontynuowały spadek. Jak wynika z danych urzędu statystycznego, w okresie kwiecień-czerwiec były ona o średnio 2,6 proc. niższe niż rok wcześniej. Taki odczyt zdaje się potwierdzać utrzymujące się niekorzystne warunki. Pojawiło się jednak światełko w tunelu, które można – jak sądzą eksperci – uznać za pierwsze oznaki stabilizacji. W ujęciu kwartał do kwartału odnotowano bowiem wyhamowanie spadkowej tendencji, a w II kwartale br. doszło do pierwszego wzrostu cen od 2022 r. Wzrosły one o 1,3 proc. względem okresu pierwszych trzech miesięcy 2024 r. Te znikomą jak na razie poprawę tłumaczy się lepszymi perspektywami związanymi z polityką monetarną Europejskiego Banku Centralnego. Obniżki stóp procentowych powinny wesprzeć rynek nieruchomości i być swoistym stymulantem ożywienia. Obecny kryzys jest jednym z najgorszych w historii, a wysokie koszty finansowania zewnętrznego doprowadziły do upadku wielu deweloperów oraz skutecznie ograniczyły popyt, między innymi poprzez spadek zdolności kredytowej.