Podatek od nieruchomosci. Bedzie projekt 3.0 a czasu coraz mniej. Co sie zmieni

Instalacje przemysłowe i urządzenia techniczne będą opodatkowane w całości? — Kolejna wersja projektu nowelizacji podatku od nieruchomości nie będzie już rewolucyjna, a ma skupić się na uszczelnieniu zakresu opodatkowania, aby maksymalnie zachować status quo w stosunku do aktualnej regulacji — ocenia Rafał Kran. Jak wynika z analizy raportu z konsultacji (datowanego na 22 września br.), – a nie wyłącznie ich części budowlane. Na to, że projekt 2.0 zakłada opodatkowanie jedynie części budowlanych wolno stojących instalacji i urządzeń zwróciły uwagę: Śląski Związek Gmin i Powiatów, Urząd Miejski w Gdański oraz Unia Metropolii Polskich. Gdańsk wskazał, że zawężenie opodatkowania urządzeń technicznych oraz wolno stojących instalacji przemysłowych wyłącznie do ich części budowlanych oznaczałoby dla miasta stratę 80 mln zł rocznie, bo obecnie budowlami podlegającymi opodatkowaniu były wolno stojące instalacje przemysłowe lub urządzenia techniczne, a nie wyłącznie ich części budowlane. Z kolei Unia Metropolii Polskich zwróciła uwagę, że opodatkowanie jedynie części budowlanych oznaczałoby obniżenie podatku (i utratę dochodów gmin) od . Części budowlane stanowią jedynie 2-3 proc. całej wartości tych urządzeń. Ministerstwo Finansów wskazało, że częściowo uwzględni te uwagi. Jak będą opodatkowane hale namiotowe, kontenery, lodowiska? Rafał Kran dodaje, że w załączniku nr 4 do ustawy (w którym mają zostać wymienione budowle) mają zostać wprost wymienione . To oznacza, że Samorządy (Gliwice, Chorzów, Police i Unia Metropolii Polskich) wskazywały bowiem, że obecnie hale namiotowe często budowane są w zastępstwie hal magazynowych. "Inwestorzy decydują się na tego typu inwestycje i liczą również na brak ich opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Wydaje się zatem nieracjonalne wyłączenie tak dużych kubaturowo obiektów z opodatkowania i pozbawienia gmin źródła dochodów" — przekonywały samorządy. Opodatkowane jako budowle mają być również . To kolejna zmiana, na którą zgodził się resort finansów. te, które nie są budynkami lub nie są trwale związane z gruntem, będą zapewne opodatkowane jako budowle. Przepisy mają być również precyzyjniejsze w kontekście opodatkowania elementów oczyszczalni ścieków. Opodatkowane mają być bowiem przepompownie (propozycje Unii Metropolii Polskich oraz Urzędu Miasta Gdańska — przyp.red.) — wskazuje Rafał Kran. Resort finansów zapowiedział też, że uwzględni częściowo propozycję Unii Metropolii Polskich (saneczkowy, wrotkarski, wyścigowy) czy ujeżdżalnię do jazdy konnej. Mają one być opodatkowane jako budowle, czyli od wartości. Co z opodatkowaniem urządzeń budowlanych i budowli w budynkach? Z analizy raportu z konsultacji projektu wynika też, że Ministerstwo Finansów odrzuciło bowiem propozycję takiego doprecyzowania. Jednocześnie w całości zaakceptowało uwagę samorządów, aby budowle w budynkach zostały opodatkowane. To oznacza, że , a więc przedsiębiorca mogą zapłacić podatek zarówno od budynku, jak i od budowli. Co z lotniskami i obiektami wzniesionymi w wyniku robót budowlanych? Rafał Kran wyjaśnia również, że ostatecznie (tak jak jest to obecnie). Prawdopodobnie "wzniesienia w wyniku robót budowlanych". Projekt 2.0 przewidywał, że pojęcie to należy rozumieć tak, jak to określono w prawie budowlanym. Problem w tym, że odesłania w ustawie podatkowej do prawa budowlanego zakwestionował rok temu Trybunał Konstytucyjny. Zostało mało czasu na zmianę przepisów. Co, jeśli resort nie zdąży? — Uwagi przedsiębiorców były liczne i dotykały różnych aspektów, od generalnych po takie, które dotyczą konkretnych branż. Po reakcji MF widać, że nie było już chęci na większe zmiany i raczej Co ciekawe MF odrzuciło również wiele propozycji z innych ministerstw, np. postulat korzystnego opodatkowania biogazowni rolniczych zgłaszany przez ministerstwo rolnictwa — komentuje Rafał Kran. Ekspert przyznaje, że obecnie kluczowe jest to, kiedy projekt ustawy trafi do parlamentu. Na razie nie został on jeszcze przyjęty przez rząd. Aby ustawa mogła obowiązywać od 2025 r., musi być opublikowana do końca listopada br. — (które są powodem głównym powodem zmian w podatku od nieruchomości — przyp.red.) — ocenia Rafał Kran