Sadowe spory o balkony. Oni nie godza sie na prad ze sonca

Posiadając mieszkanie z balkonem, często żyjemy w przekonaniu, że skoro jest częścią naszego lokalu, to możemy na nim robić, co chcemy. To błędne przekonanie. Co prawda bez zgody wspólnoty można np. zamontować siatkę zabezpieczającą dla kota, ale montaż klimatyzatora, markizy i innych elementów, ingerujących w elewację na balkonie, wymagają zgody wspólnoty, . Podobnie jak w przypadku klimatyzatorów, które zyskały na popularności kilka lat temu, fotowoltaika balkonowa również może być źródłem problemów. W blokach przybywa sporów związanych z balkonami. "Sytuację może dodatkowo pogorszyć popularyzacja fotowoltaiki balkonowej, która sama w sobie jest jednak zjawiskiem pozytywnym" – uważa Magdalena Markiewicz, ekspertka portalu nieruchomosciszybko.pl, cytowana przez poradnikbudowlany.eu. W mediach pojawiły się informacje o przypadkach sporów sądowych. Pan Krzysztof chciał zainstalować panele fotowoltaiczne na balkonie swojego mieszkania i zwrócił się z wnioskiem do zarządu spółdzielni mieszkaniowej w Gdańsku. Zarząd spółdzielni odmówił zgody, nie podając jednoznacznych przyczyn decyzji. Pomimo kolejnych ekspertyz i tłumaczeń, sprawa nie została rozstrzygnięta, a reakcja zarządu nastąpiła, dopiero gdy prace instalacyjne się rozpoczęły. Jak pisała "Gazeta Wyborcza", . Czy można zamontować panele na balkonach? Konieczna współpraca zarządów i mieszkańców Sąd Najwyższy w 2008 r. wydał uchwałę, w której stwierdza, że . To kluczowe dla montażu fotowoltaiki, która często wymaga wykorzystania zewnętrznych części balkonu. "Elementy architektonicznej konstrukcji balkonu trwale połączone z bryłą budynku i na ogół usytuowane na zewnątrz w stosunku do przestrzeni wykorzystywanej do wyłącznego zaspokajania potrzeb mieszkaniowych przez osoby zamieszkałe w lokalu, uznać należy za takie części budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu" — czytamy. Markiewicz podkreśla, że zarządcy budynków będą musieli współpracować z mieszkańcami w celu wypracowania rozwiązań, które umożliwią korzystanie z nowoczesnych technologii bez konfliktów. Na szczęście, w przeciwieństwie do klimatyzatorów, fotowoltaika balkonowa nie generuje hałasu ani drgań. Na co jeszcze warto zwrócić uwagę, instalując panele na balkonie? Instalację PV warto rozważyć, jeśli balkon znajduje się po nasłonecznionej stronie i nie jest osłonięty – wydajność paneli obniża cień rzucany przez sąsiednie budynki czy wysokie drzewa. Więcej pisaliśmy .