business
Raport nieznaczny wzrost cen mieszkan w III kwartale
Ceny nowych mieszkan w III kwartale w szesciu najwiekszych miastach wzrosy nieznacznie kwarta do kwartau - wynika z opublikowanego raportu. W ujeciu rocznym wzrosty wyniosy od 7 proc. we Wrocawiu do 14 proc. w odzi.
Średnie ceny mieszkań, które pozostały w ofercie na koniec września 2024 r. wzrosły w III kwartale nieznacznie na wszystkich rynkach poza Krakowem. Kwartalne zmiany średnich cen wahały się w przedziale od -0,8 do 2,0 proc. W 12-miesięcznym okresie największy wzrost miał miejsce w Łodzi (15,1 proc.). O 14 proc. wzrosły ceny w Trójmieście, a o 11,5 proc. w Warszawie. Na pozostałych rynkach roczny wzrost średnich cen wyniósł od 7 proc. we Wrocławiu do 9,2 proc. w Poznaniu - poinformowała firma JLL. "Drogie kredyty, wysokie ceny i niepewny kształt przyszłej polityki mieszkaniowej zniechęcały do kupowania mieszkań na własne potrzeby tych, którzy pilnie nowego mieszkania nie potrzebują, a niezbyt atrakcyjna rentowność najmu w połączeniu z niepewnymi prognozami wzrostu cen i zmian w opodatkowaniu wynajmowanych lokali lub pustostanów nie zachęcały do zakupów inwestycyjnych. Banki natomiast najwyraźniej uznały, że nie ma już czasu czekać na decyzje rządu i trzeba podtrzymać słabnącą akcję kredytową obniżkami oprocentowania kredytów hipotecznych. Oczywiście, tylko dla tych klientów, którzy mają zdolność kredytową i znaczący wkład własny" – stwierdził Kazimierz Kirejczyk z JLL. Sprzedaż nowych mieszkań w III kwartale była mniejsza niż w II kwartale. Łącznie w sześciu największych miastach deweloperzy sprzedali ok. 9,2 tys. mieszkań - o 6,9 proc. mniej niż w poprzednim kwartale. Wyhamowanie widać także w większości miast w liczbie mieszkań wprowadzonych do sprzedaży – całkowita podaż na sześciu rynkach wyniosła 12,6 tys. lokali. Liczba sprzedanych mieszkań w Warszawie była niemal identyczna jak w II kwartale i wyniosła około 3 tys. lokali. W Krakowie odnotowano niewielki wzrost sprzedaży. Na pozostałych rynkach popyt wyhamował dużo mocniej. Wrocław i Trójmiasto odnotowały kwartalny spadek sprzedaży odpowiednio o 6 i prawie 10 proc. Największe spadki miały miejsce w Poznaniu i Łodzi: między -22 a -25 proc. Łącznie na sześciu największych rynkach deweloperzy sprzedali w III kwartale ok. 9,2 tys. mieszkań, tj. o 6,9 proc. mniej w ujęciu kwartalnym - podano w komunikacie. Wyhamowanie w większości miast widać także w liczbie mieszkań wprowadzonych do sprzedaży. Łącznie na sześciu rynkach nowa podaż wyniosła 12,6 tys. lokali. Jak wskazano w raporcie, wyjątkiem był rynek wrocławski, gdzie co prawda liczba wprowadzonych mieszkań w porównaniu z poprzednim kwartałem zmalała, ale już trzeci kwartał z rzędu była prawie dwukrotnie wyższa niż liczba sprzedanych mieszkań. Oferta w tym mieście wzrosła w br. z 4,5 tys. do 8,7 tys. lokali. "W porównaniu z II kwartałem liczba mieszkań wprowadzonych do oferty najbardziej zmalała w Łodzi, Poznaniu i Trójmieście – były to spadki między 36 a 39 proc. W sytuacji zmniejszonego popytu i stosunkowo szerokiej oferty na części rynków, wyhamowanie nowej podaży jest naturalnym zjawiskiem. Jednak ograniczenie nowych inwestycji było widoczne jedynie w Łodzi, gdzie odnotowano spadek liczby dostępnych mieszkań w III kwartale. Nadal jednak oferta przekracza tam 8 tys. jednostek. Na wszystkich rynkach pogarsza się także relacja oferty do bieżącej sprzedaży" - zauważyła Aleksandra Gawrońska z JLL. Jak oceniono w raporcie, w obecnej sytuacji ceny mieszkań kształtują się dość stabilnie. "Trzeba jednak pamiętać o dwóch czynnikach: duża część nowych inwestycji uruchamiana jest teraz z myślą o zamożnych nabywcach, dysponujących dużymi oszczędnościami albo zdolnością kredytową. Na to co dzieje się z cenami ofertowymi, wpływ mają też nieliczne inwestycje w rekordowo wysokich cenach, wprowadzone do sprzedaży w ostatnich miesiącach. W trakcie negocjacji możliwe do uzyskania są upusty, choć nie są tak duże, jak by pewnie chcieli poszukiwacze okazji" - wskazali autorzy. JLL to firma działająca na rynku nieruchomości, zatrudniającą na koniec grudnia 2022 r. ponad 103 tys. osób i obsługująca klientów w ponad 80 krajach.
PREV NEWSJanusz P. od zebranych milionow do 10 tys. wierzycieli i zatrzymania w cztery lata
NEXT NEWSKonfederacja postuluje zniesienie podatku od spadkow
Blisko 13 mieszkancow Wenezueli chce wyjechac z kraju po kwestionowanych wyborach
Po wyborach w Wenezueli ktore zdaniem opozycji zostay sfaszowane przez rezim Nicolasa Maduro 26 proc. mieszkancow w tym poowa osob w wieku 18-30 lat deklaruje chec wyjazdu z kraju wynika z sondazu opisywanego w sobote przez portal Infobae.
Izrael zadaje kolejny cios Hezbollahowi
W izraelskim ataku najprawdopodobniej zgina Haszem Safiedine typowany na nastepce zabitego przed tygodniem lidera Hezbollahu. Izraelskie wojsko szacuje ze w operacji ladowej na poudniu Libanu zabito ponad 400 bojownikow Hezbollahu poda w sobote dziennik "Haarec". W ciagu ostatnich tygodni Izrael zabi niemal cae kierownictwo organizacji.
Kurczak uratuje sprzedaz McDonalds Jest tanszy niz woowina
McDonalds sygnalizuje dodanie do swojego menu wiekszej ilosci kurczaka ktory jest generalnie tanszy niz woowina. Jak powiedzia dyrektor generalny McDonalds w USA to proba odwrocenia spadajacej sprzedazy. Amerykanie nie chodza juz tak czesto do restauracji a kiedy to robia wydaja mniej. Sieci fast foodow walcza o klientow.
Janusz Palikot wpaci kaucje Jego obronca odpowiada
Obronca Janusza Palikota adw. Jacek Dubois przekaza Onetowi ze jego klienta nie stac na wpacenie kaucji ktora wynosi 1 mln z. "Zozymy zazalenie na wysokosc kaucji" zapowiada. W sobote sad orzek wobec byego polityka i przedsiebiorcy warunkowy areszt na dwa miesiace.
Hoownia skadki zdrowotnej nie odpuscimy
Musimy dowiezc sprawiedliwa skadke zdrowotna tej sprawy nie odpuscimy - zadeklarowa marszaek Sejmu lider Polski 2050 Szymon Hoownia podczas konwencji ugrupowania. Domaga sie uporzadkowania zasad zatrudniania w panstwowych spokach i przeprasza za rzeczy ktorych nie udao sie dotad zrobic.
Sektor zbrojeniowy Rosji w desperacji potrzeba 160 tys. osob. "Chetnych brak"
Agresja Rosji na Ukraine i trwajaca od ponad dwoch lat wojna napedza rosyjski przemys zbrojeniowy. Rosnie zapotrzebowanie na bron i sprzet. Z danych Promswiazbanku wspierajacego zamowienia obronne wynika ze przedsiebiorstwa zbrojeniowe potrzebuja okoo 160 tys. pracownikow. Eksperci ostrzegaja ze w 2025 r. liczba ta moze wzrosnac do 250 tys. osob.