odz wygrywa w inwestycjach

Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) po raz 14. wyróżnił samorządy najbardziej przyjazne inwestorom. Pod uwagę wzięto m.in. szybkość wydawania decyzji administracyjnych, jasne warunki inwestowania oraz stopień pokrycia planami miejscowymi. Istotna była także liczba wydanych uchwał w ramach specustawy mieszkaniowej. Po uwzględnieniu wszystkich kwestii, miastem najbardziej otwartym na inwestycje nieruchomościowe okazała się Łódź, a kolejne miejsca zajęły Lublin i Gdańsk. Jak podkreśla Aleksandra Krupińska, prawniczka PZFD, efektywne wydawanie decyzji administracyjnych jest kluczowe dla rozwoju działań deweloperskich. – W 2023 r. zdecydowana większość decyzji o warunkach zabudowy w stolicach województw została wydana w czasie przekraczającym 60 dni od złożenia wniosku przez inwestora. Niektóre miasta, np. Kraków czy Wrocław, wciąż mają dużo do zrobienia w tej kwestii – mówi Aleksandra Krupińska. Jeśli chodzi o stopień pokrycia planami zagospodarowania przestrzennego, wygrywa Kraków z wynikiem na poziomie 78 proc. Na drugim miejscu jest Gdańsk. Pod względem tempa wydawania warunków zabudowy, najlepsza jest Łódź. Niemal 39 proc. decyzji w tej sprawie wydano w terminie krótszym niż 60 dni. Nieco więcej czasu, bo 61-90 dni na wydanie warunków zabudowy potrzebował Gdańsk (33,33 proc. decyzji wydano w tym czasie) i Lublin (26,09 proc. decyzji). Łódź wygrywa także w inwestycjach na rynku biurowym. 70 proc. decyzji spółki otrzymały w terminie krótszym niż 60 dni. Najdłużej, bo powyżej 356 dni, czekali we Wrocławiu (50 proc. decyzji), choć trzeba przyznać, że również 50 proc. decyzji miasto wydało w 91-180 dni. Nieco gorzej wygląda sytuacja w przypadku inwestycji hotelowych. Żadne z miast nie wydało w 2023 r. decyzji o warunkach zabudowy w terminie do 60 dni. Łódź przekazała 75 proc. takich decyzji w 61-90 dni, a Lublin 50 proc. Najgorzej sytuacja wygląda w Katowicach, gdzie 50 proc. decyzji o warunkach zabudowy było wydawanych w czasie dłuższym niż 365 dni. Jeśli chodzi o pozwolenia na budowę to podobnie, jak w poprzedniej edycji rankingu, przoduje Gorzów Wielkopolski. W tym roku dołączyła do niego Łódź. W obu miastach 100 proc. decyzji o pozwoleniu na budowę wydano do 65 dni od złożenia wniosku.