business
W czynszach sezonowe podwyzki bo rok akademicki za pasem. Warszawa zamaa kolejne bariery
Sierpien przynios ciag dalszy wzrostu cen srednich cen ofertowych najmu wynika z danych Otodom Analytics. To sytuacja analogiczna do obserwowanej w poprzednich trzech latach gdy stawki rosy wraz ze studentami napywajacymi do najwiekszych polskich miast.
Sierpień przyniósł ciąg dalszy wzrostu cen średnich cen ofertowych najmu – wynika z danych Otodom Analytics. To sytuacja analogiczna do obserwowanej w poprzednich trzech latach, gdy stawki rosły wraz ze studentami napływającymi do największych polskich miast. fot. jarizPJ / / Shutterstock Podobnie jak w poprzednich latach, w sierpniu 2024 r. w górę powędrowała przeciętna wycena najpopularniejszych mieszkań oferowanych na wynajem, czyli kawalerek (do 40 mkw.) oraz mieszkań o powierzchni od 40 do 59 mkw. Stawki dyktowane za tego typu lokale rosną zresztą od trzech miesięcy, a w niektórych z analizowanych miast nawet od czterech miesięcy z rzędu. W przypadku kawalerek w sierpniu 2024 r. najmocniej – od 2 do blisko 3,5 proc. w ujęciu kwartalnym – wzrosła przeciętna wycena we Wrocławiu, Krakowie, Szczecinie, Lublinie, Katowicach i Gdyni, gdzie średnia cena ofertowa rośnie od kwietnia. W Warszawie przeciętne oczekiwania wynajmujących wzrosły względem lipca o 1,5 proc. Średnie ceny ofertowe najmu mieszkań (0-40 mkw.) Infogram Wyraźniej w stolicy, ale także we wspomnianej Gdyni, „podrożały” w ofertach większe mieszkania, o powierzchni od 40 do 59 mkw. Wzrost w ujęciu miesięcznym wyniósł 4 proc., co było najmocniejszym ruchem średniej ceny ofertowej w górę od połowy 2022 r., gdy rynek najmu był pod działaniem popytu generowanego przez uchodźców z Ukrainy. Za sprawą sierpniowych wzrostów średnia cena ofertowa w przypadku kawalerek położonych w stolicy po raz pierwszy od stycznia 2024 r. niemal otarła się o 3000 zł/m-c, z kolei średnia kwota wpisywana w ogłoszeniach dotyczących najmu mieszkań o powierzchni od 40 do 59 mkw. po raz pierwszy w historii tak mocno zbliżyła się do poziomu 4000 zł/m-c. Pomimo sierpniowych podwyżek wyceny najpopularniejszych metraży, wciąż mówimy o relatywnie (w porównaniu do sytuacji sprzed roku i dwóch lat) stabilnych stawkach w ujęciu rocznym. Przeciętna wycena kawalerek w porównaniu do sierpnia 2023 r. wzrosła od niespełna 1 proc. w Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu, przez 1,5 proc. w Warszawie, po ok. 6 proc. w Katowicach i Gdyni. Średnie ceny ofertowe najmu mieszkań (40-59 mkw.) Infogram Z kolei większe mieszkania (40-59 mkw.) „podrożały” w ogłoszeniach w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy średnio od zaledwie 0,1 proc. w Łodzi (gdzie jednak przed miesiącem mieliśmy jeszcze do czynienia z obniżką), przez ok. 3 – 4 proc. w Warszawie, Katowicach i Poznaniu po niespełna 6 proc. w Bydgoszczy. Jeśli w sierpniu można było szukać obniżek stawek oferowanych przez wynajmujących, to w przypadku większych mieszkań – o powierzchni od 60 do 89 mkw., a więc takich, które trudniej jest wynająć. Z taką sytuacją mieliśmy do czynienia w Katowicach, Poznaniu i Bydgoszczy oraz w szczątkowej formie w Gdyni i Lublinie. Drugi miesiąc z rzędu ze wzrostem przeciętnej wyceny o ok. 1,5 proc. m/m w Warszawie sprawił, że w stolicy po raz pierwszy zanotowano średnią cenę ofertową przekraczającą 6000 zł/m-c. Przeciętna kwota wpisywana w ogłoszeniach dotyczących najmu mieszkań o tym metrażu w Warszawie była jednak o niespełna 2 proc. a nominalnie o 111 zł/m-c wyższa niż przed rokiem. W przypadku tego typu mieszkań panowało jednak znacznie większe rozwarstwienie pomiędzy poszczególnymi miastami. O ile w Szczecinie i Bydgoszczy średnia wycena wzrosła w ciągu roku o ok. 6 proc. a w Gdyni o 7,6 proc., o tyle w Łodzi średnia stawka zanotowana w sierpniu 2024 r. była o 5,6 proc. niższa niż w analogicznym miesiącu 2023 r. Średnie ceny ofertowe najmu mieszkań (60-89 mkw.) Infogram Co istotne, była ona także niższa niż przed dwoma laty, gdy rynek powoli wracał do normalności po wybuchu wojny rosyjsko – ukraińskiej. W większości największych polskich miast stawki wciąż są jednak o kilkanaście procent wyższe w ujęciu dwuletnim. W porównaniu z analogicznym miesiącem 2021 r. podobnie jak w poprzednich miesiącach wzrosty wahają się od ponad 25 proc. do blisko 70 proc. Źródło:
PREV NEWSNajwieksi wydawcy kart kredytowych w Polsce. Mamy nowe dane
NEXT NEWSSkonczyes 55 lat Od tego wieku daja specjalne swiadczenie
Mocny zespo kurierski szeroka siec OOH i kompleksowe rozwiazania DHL eCommerce Polska gotowy na szczyt paczkowy
Zblizajacy sie szczyt paczkowy to okres ktory najlepiej weryfikuje nasza skutecznosc i najwyzsza jakosc jaka oferujemy klientom. Jestesmy gotowi mocny zespo kurierski szeroka siec OOH i mozliwosc obsugi nawet miliona paczek dziennie w nowopowstaym Miedzynarodowym centrum Logistycznym. Inwestycje ktore poczynilismy sprawia ze przesyki powierzone w nasze rece dotra bezpiecznie i na czas.
Domanski finanse publiczne gotowe na usuwanie skutkow powodzi Baszczak srodki nieadekwatne do skali zniszczen
Szef MF Andrzej Domanski zapewni po sobotnim posiedzeniu rzadu ze finanse publiczne sa gotowe na finansowanie usuwania skutkow powodzi. Zdaniem szefa klubu PiS Mariusza Baszczaka zmiany w budzecie na 2025 r. sa nieadekwatne do skali zniszczen i potrzeb po powodzi.
Rosja rozpycha sie w Ciesninie Gibraltarskiej. Gwatownie wzrosa liczba okretow
Liczba rosyjskich okretow wojennych przepywajacych przez Ciesnine Gibraltarska wzrosa o poowe w porownaniu do tego samego okresu w roku 2023 powiadomi w czwartkowym wydaniu hiszpanski dziennik "El Pais" powoujac sie na zroda w ministerstwie obrony Hiszpanii.
Zakaz kopalni czy wycinki. Konieczne strefy buforowe woko zabytkow
Konieczna jest ochrona prawna stref buforowych przy zabytkach wpisanych na liste dziedzictwa UNESCO powiedzia w czwartek PAP archeolog i historyk dr Andrzej Przychodni. Doda ze ryzyko utraty statusu UNESCO przez Krzemionki spowodowane dziaalnoscia pobliskiej kopalni dobitnie to pokazuje.
Przekazywa Rosjanom informacje o miejscach dyslokacji wojsk. Zosta skazany
Wyrok osmiu lat wiezienia usysza obywatel Ukrainy ktory mieszkajac w Charkowie przekazywa Rosjanom informacje o miejscach dyslokacji ukrainskich wojsk oraz usprawiedliwia zbrojna agresje Rosji - powiadomia w poniedziaek charkowska prokuratura obwodowa.
Wywaszczeni po II wojnie swiatowej odzyskaja majatki. Czechy otworzyy im droge
Decyzja o zwroceniu czechosowackiego obywatelstwa w 1947 r. Karlowi des Fours Walderode ktorej pozniej nie uznaway sady odrzucajac wnioski o restytucje jego dobr nie bya niewazna orzek w czwartek Sad Konstytucyjny US. Orzeczenie otwiera droge do ewentualnego zwrotu majatkow.