business
Tym wskaznikiem mieszkaniowym dogonimy obecny poziom UE dopiero w 2040 r.
W 2040 r. wskaznik nasycenia mieszkaniami w Polsce wyniesie ok. 522 lokali na 1000 osob i bedzie nieznacznie wyzszy od sredniej notowanej w krajach UE w 2023 r. ktore wynosio 514 lokali - napisa NBP w prognozie zawartej w raporcie banku o sytuacji nieruchomosci mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2023 r.
"W 2040 r. nasycenie mieszkań w Polsce wyniesie ok. 522 lokali i będzie nieznacznie wyższe od średniej notowanej w państwach unijnych w 2023 r., które było na poziomie 514 lokali" - napisano w raporcie Dodano, że na poprawę wskaźnika nasycenia będą miały wpływ: wysoki poziom produkcji mieszkań - średnio ok. 180 tys. rocznie, niska skala ubytków (ok. 3 tys. rocznie) i spadek liczby ludności w tym okresie na prognozowanym przez GUS poziomie 5 proc. "Nasycenie mieszkań będzie jednak zróżnicowane w układzie przestrzennym. Najwyższa dostępność zasobu (powyżej 550 lokali/ na 1000 ludności) w 2040 r. jest prognozowana przede wszystkim w północno-wschodniej i wschodniej części kraju, w których obecnie poziom pustostanów jest wysoki, a dodatkowo nadal przewiduje się kolejne duże spadki liczby ludności na tym terenie" - zaznaczono. Natomiast niższy poziom nasycenia mieszkań przewidywany jest w 2040 r. na terenach z prognozowanym przez GUS wzrostem populacji, tj. w największych aglomeracjach Polski (z wyłączeniem ich stolic) oraz w gminach ościennych mniejszych miast wojewódzkich. Prognoza ta była zawarta w raporcie NBP o sytuacji na rynku nieruchomości w 2023 r. Prezentując raport eksperci podkreślili, że w 2023 roku rynek mieszkaniowy rozwijał się nierównomiernie, ale sektor deweloperski ma się nadal dobrze. Jak zauważyli autorzy raportu niska aktywność rynku mieszkaniowego była obserwowana na początku ubiegłego roku, ale II połowie 2023 r. została zastąpiona znacznym ożywieniem, co związane było przede wszystkim z uruchomieniem programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. "Wzmożona aktywność rynku przełożyła się na wzrosty cen nieruchomości. W dalszym ciągu obserwowano poprawę warunków mieszkaniowych w połączeniu z pogarszającymi się relacjami demograficznymi. Wzrosty wynagrodzeń okazały się wyższe od wzrostów cen nieruchomości i we wszystkich miastach zanotowano poprawę dostępności mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym" - zaznaczono w raporcie. Jednocześnie, jak zauważono, kredytowa dostępność mieszkania kształtowała się na historycznie niskich poziomach. Eksperci NBP prezentujący raport wskazali, że pomimo znaczącej poprawy sytuacja mieszkaniowa Polski na tle starych krajów UE nie jest korzystna, natomiast budujemy dużo mieszkań i w perspektywie 2040 osiągniemy poziom UE. Wskazano natomiast, że polski zasób mieszkaniowy jest mało zadłużony. Według raportu, długookresowy stan zadłużenia gospodarstw domowych w Polsce związany z kredytami mieszkaniowymi, rosnący w miarę rozwoju rynku mieszkaniowego i sektora finansowego, zmalał i na koniec 2023 r. osiągnął 479,6 mld zł, tj. był niższy o 17,0 mld zł niż w poprzednim roku. Odnosząc się do sytuacji deweloperów, eksperci ocenili, że pomimo szoków na rynku rentowność projektów deweloperskich jest nadal wysoka, co zapewnia dalszą budowę mieszkań. "Patrząc na duże firmy deweloperskie, które mają najczęściej rozrzucone inwestycje po różnych miastach, możemy mówić o jakiejś średniej (stopie zwrotu) i to jest około 20 procent" - powiedział Jacek Łaszek z departamentu stabilności finansowej NBP. W raporcie podkreślono, że wzrost popytu na rynku mieszkaniowym widoczny od II do IV kwartału 2023 r. poprawił kondycję deweloperów i zmniejszył zróżnicowanie ich sytuacji finansowej w sektorze.
PREV NEWSPrezes PZU Ukraina zatrzymany za przemyt narkotykow na granicy
NEXT NEWSRafa Sonik podarowa dizajnerskiego malucha na aukcje charytatywna
Marcin Wasilewski obejmie stanowisko w zarzadzie Orlenu z poczatkiem listopada
Rada nadzorcza Orlenu postanowia zmienic date powoania Marcina Wasilewskiego do zarzadu tej spoki z 1 stycznia 2025 r. na 6 listopada tego roku - poda w srode koncern. Orlen potwierdzi jednoczesnie ze Wasilewski w zarzadzie spoki bedzie odpowiada za segment technologii.
Temu zapewnia ze bedzie wspopracowac z UOKiK
Prezes UOKiK zarzuci naruszanie praw konsumentow irlandzkiej spoce Whaleco Technology Limited ktora odpowiada za sprzedaz prowadzona na terenie Polski przez serwis Temu. Przedstawiciele serwisu zapewnili ze beda wspopracowac z Urzedem aby upewnic sie ze ich praktyki sa zgodne z przepisami.
Airbus zapowiedzia zwolnienia. Zlikwiduje 25 tys. miejsc pracy
Europejski producent samolotow Airbus zapowiedzia w srode ze zlikwiduje 25 tys. miejsc pracy w dziale produkcji obronnej i kosmicznej Defense and Space ze wzgledu na trudne uwarunkowania biznesowe w szczegolnosci - w kosztownej branzy satelitow.
Prawie po miliona zotych zadoscuczynienia dla Stefana Niesioowskiego
Sad Okregowy w odzi zasadzi 460 tys. z zadoscuczynienia na rzecz Stefana Niesioowskiego za jego internowanie w stanie wojennym. Dziaacz opozycji spedzi w osrodkach odosobnienia prawie rok. Wyrok nie jest prawomocny.
Nadchodzi Swieca Boga dla Dogecoin DOGE rosnie o 10
Cena Dogecoin DOGE wzrosa w ciagu ostatnich 7 dni o niemal 16 odnotowujac wzrost o ponad 7 w ciagu ostatniej dobry. Inwestorzy ktorzy zajmuja sie memecoinami zajmuja nowe pozycje spodziewajac sie dalszych wzrostow. Szukaja tez alternatywnych opcji na zyski z posiadanych monet memowych jedna z nich jest nowy projekt Crypto All-Stars oferujacy pasywny dochod ...The post Nadchodzi Swieca Boga dla Dogecoin DOGE rosnie o 10 appeared first on usinessinsider.
Ile zarabia szef KNF W 2025 roku jego pensja wyniesie blisko 100 tys. miesiecznie
Miesieczne wynagrodzenie przewodniczacego Komisji Nadzoru Finansowego ma wyniesc w 2025 r. ponad 93 tys. z a jego zastepcow blisko 79 tys. z - poinformowa w srode zastepca przewodniczacego KNF Krystian Wiercioch na posiedzeniu sejmowej komisji finansow publicznych.