Spada sprzedaz nowych mieszkan mimo to deweloperzy zwiekszyli podaz

— — mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. — Cieszyć może też wyhamowanie podwyżek w Trójmieście i Łodzi, gdzie średnia nie wzrosła drugi miesiąc z rzędu – dodaje. Jednak sytuacja w Krakowie i Poznaniu nadal pozostaje niepewna. Wprawdzie w stolicy Małopolski lipiec przyniósł pierwszy po 2,5 roku spadek średniej ceny metra kwadratowego o 1 proc., ale w sierpniu podobny był jej wzrost. Tym razem o 1 proc. Podobny wzrost średniej ceny metra kwadratowego miał miejsce w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Można to chyba jednak uznać za wyjątek, bo podobnie jak w przypadku Warszawy, przez większą część tego roku panowała tu stabilizacja cenowa. Wrocław liderem podwyżek Wrzesień przyniósł przetasowania w wyścigu o miano tegorocznego lidera podwyżek. Prowadzi Wrocław, gdzie od początku roku średnia cena metra kwadratowego wzrosła aż o 11 proc. Łódź z podwyżką 10 proc. spadła na drugie miejsce. Na najniższym stopniu podium pozostał Poznań. Podwyżka wyniosła tu 8 proc. Z kolei w Warszawie średnia poszła w górę o 6 proc., w Krakowie i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii – o 4 proc., a w Trójmieście – o 3 proc. Wyjątkiem była Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia, gdzie sprzedaż wzrosła. W dodatku z oferty znikały stosunkowo tanie mieszkania, co tłumaczyłoby wzrost średniej ceny metra kwadratowego tych, które w niej pozostały. Większa podaż mimo słabej sprzedaży Deweloperzy najpewniej cały trzeci kwartał zaliczą do najmniej udanych w tym roku pod względem sprzedażowym. Mimo to wiele firm – szczególnie w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii i w Trójmieście – zdecydowało się na zwiększenie podaży mieszkań. Jednak sprzedaż była mniejsza, więc oferta wzrosła. – Jedni liczą na spadek cen, a inni czekają na korzystniejsze warunki kredytowe lub na nowy program wsparcia kredytobiorców #naStart – ocenia Marek Wielgo. Według niego każda decyzja rządu w sprawie tego programu jest lepsza od braku decyzji. Mieszkania w nowych inwestycjach drożeją z przyczyn często niezależnych od deweloperów. Po prostu rosną ceny działek i koszty budowy. Niestety, istnieje spore prawdopodobieństwo, że . To wpłynie przede wszystkim na mieszkania w tzw. segmencie podstawowym. "Ofiarą" rosnących kosztów są głównie młodzi ludzie, którzy chcą kupić swoje pierwsze lokum, bo oni właśnie najczęściej szukają tanich mieszkań.