Najem krotkoterminowy turystyczny boom staje sie problemem

Szybko rośnie liczbanoclegów na terenie Polski rezerwowanych online (m.in. przez Airbnb i Booking).Przyglądamy się sytuacji, która może wzbudzać pewne obawy. fot. Shutterstock AI / / Shutterstock Polska nie jesteuropejską potęgą pod względem najmu krótkoterminowego. W 2023 r. samaAndaluzja cechowała się większą liczbą noclegów zarezerwowanych online (m.in.poprzez Booking.com i Airbnb) niż cały nasz kraj. Niemniej jednak niektóre polskiemiasta są dość popularnymi punktami na turystycznej mapie Starego Kontynentu. Potwierdzająto dane Eurostatu, którym przygląda się portal RynekPierwotny.pl. Okazja kutemu jest dobra, bo w ostatnim czasie sporo mówiło się o planach regulacyjnychdotyczących najmu krótkoterminowego, a także o negatywnym wpływie intensywnejturystyki na centra miast. Eurostat czerpie dane wprost od platform online Zanim przyjrzymy siędanym na temat najmu krótkoterminowego w Polsce, warto wyjaśnić, dlaczego Eurostatdysponuje takimi ciekawymi statystykami. Mianowicie, unijny urząd statystycznynawiązał współpracę z popularnymi platformami, które umożliwiają rezerwacjęmieszkań, pokoi hotelowych oraz różnego rodzaju kwater na krótki okres. Mowa oczterech wiodących platformach online (Airbnb, Booking, Expedia Group orazTripAdvisor). Regularnie przekazują one Eurostatowi dane - między innymi natemat liczby zarezerwowanych noclegów. Póki co „eurostatowskie” statystyki niepozwalają na wyodrębnienie najmu krótkoterminowego mieszkań względem oferty np.hoteli i pensjonatów. Pierwsze pół roku przyniosło historyczny rekord Mimo brakumożliwości przeanalizowania wynajmu krótkoterminowego samych lokalimieszkalnych z Polski dane Eurostatu wydają się bardzo ciekawe. Chodzi równieżo te statystyki, które widzimy na poniższym wykresie. Pokazuje on, jakwyglądała liczba noclegów zarezerwowanych na terenie Polski poprzez popularneplatformy online (od stycznia 2019 r. do czerwca 2024 r.). Jeżeli weźmiemy pod uwagępierwsze połowy poszczególnych lat, to okaże się, że liczba zarezerwowanychonline i zrealizowanych w Polsce noclegów wyglądała następująco: styczeń - czerwiec 2019 r. - 7 830 101 styczeń - czerwiec 2020 r. - 4 820 964 styczeń - czerwiec 2021 r. - 4 053 449 styczeń – czerwiec 2022 r. - 10 094 278 styczeń - czerwiec 2023 r. - 12 958 940 styczeń – czerwiec 2024 r. - 15 440 247 Poniższy wykres równieżpotwierdza, że po pandemicznym kryzysie już dawno nie ma śladu w statystykachpokazujących liczbę rezerwacji noclegów poprzez platformy online (m.in.Booking.com oraz Airbnb). Na dane dotyczące trzeciego kwartału bieżącego rokutrzeba jeszcze poczekać, ale wiele wskazuje na to, że ubiegłorocznyrezerwacyjny rekord może zostać pobity. Będzie to nie tylko efekt aktywnościturystów z zagranicy. Wręcz przeciwnie, dane Eurostatu wskazują, że w 2023 r.większość noclegów (58%) poprzez popularne platformy zarezerwowali rodzimituryści. Udział zagranicznych turystów w polskich rezerwacjach (42%) okazał siędużo niższy od unijnej średniej (62%). Warszawa w 2023 roku była polskim liderem Eksperci RynekPierwotny.pl zwracają uwagę również na poniższą tabelę.Informuje ona, jak w latach 2019-23 zmieniała się liczba krótkoterminowychnoclegów online z najbardziej popularnych polskich regionów. Mowa o unijnychpodregionach statystycznych NUTS 3, które uwzględnia Eurostat. Obejmują oneduże miasta (m.in. Warszawa, Kraków, Wrocław), grupy miast (podregiontrójmiejski jako Gdańsk, Gdynia i Sopot) albo najczęściej kilka powiatów (przykład:podregion nowotarski to powiaty nowotarski, suski i tatrzański). Zaprezentowane w tabeli informacje Eurostatupotwierdzają, że Kraków już dość dawno utracił pozycję krajowego lidera podwzględem liczby noclegów rezerwowanych online. Na pierwszą pozycję w Polsceostatnio wysunęła się Warszawa. Polska stolica w ubiegłorocznym rankingupopularności na rezerwacyjnych platformach online (Airbnb, Booking, ExpediaGroup oraz TripAdvisor), zajęła siedemnaste miejsce wśród miast UE. W tym samymzestawieniu unijnych miast, które przygotował Eurostat, Kraków uplasował się nadwudziestej pozycji. Źródło: