Na rynku wtornym mieszkan ozywienie. Rynek pogodzi sie z brakiem wsparcia

W Warszawie za m kw. trzeba było średnio zapłacić blisko 18,8 tys. zł, w Krakowie 16,8 tys. zł, w Gdańsku 15,8 tys. zł, we Wrocławiu 13,6 tys. zł, a w Poznaniu niecałe 11,7 tys. zł. W Katowicach i Łodzi ceny ofertowe wciąż utrzymują się na poziomie poniżej 10 tys. zł i wynoszą odpowiednio ok. 9,4 tys. zł za m kw. i 8,7 tys. zł za m kw. Niewielkie obniżki bądź podwyżki miesięczne wpływają na zmniejszanie się różnic pomiędzy cenami w ujęciu rocznym. Od października 2023 r. mieszkania z rynku wtórnego w najważniejszych miastach w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie i Poznaniu podwyżka wynosi aktualnie 10-12 proc. Ceny od października 2023 r. – o 8-9 proc. Rozbieżności cenowe na mniejszych rynkach Ceny ofertowe mieszkań przekraczające 10 tys. zł za m kw. notujemy też w Gdyni, gdzie trzeba średnio zapłacić 14,5 tys. zł oraz Rzeszowie, Lublinie i Białymstoku, gdzie stawki utrzymują się w granicy 10-11 tys. zł. Z kolei W ujęciu miesięcznym w większości miast zmiany cen były nieduże. . Z kolei w ciągu roku mieszkania najbardziej podrożały w Płocku (+16,5 proc.) oraz Lublinie, Gliwicach i Tychach (+15 proc.), a najmniej w Koszalinie (+1 proc.) oraz Legnicy i Bytomiu (+5 proc.). Bogata oferta dla poszukujących Osoby poszukujące mieszkań z rynku wtórnego mają w czym wybierać. Na podstawie danych z serwisu Otodom widać, że w ciągu ostatniego roku liczba ogłoszeń zmalała jedynie w Tarnowie (-6,5 proc.) i Bydgoszczy (-1,5 proc.). W przeciwieństwie do tego, na 13. czołowych rynkach, z wyjątkiem Bydgoszczy, gdzie odnotowano spadek, Na mniejszych rynkach liczba ogłoszeń zwiększyła się najbardziej w Kaliszu (106 proc.), Płocku (68 proc.) i Bielsku-Białej (53 proc.). W październiku br. najwięcej ogłoszeń w serwisie Otodom dotyczyło mieszkań w kwocie 5-8 tys. zł za m kw., a następnie tych za 12-15 tys. zł za m kw. Ożywienie zainteresowania zakupem mieszkań Z analizy serwisu Otodom wynika, że zainteresowanie mieszkaniami z rynku wtórnego wzrosło w wybranych miastach, co może świadczyć o przełamaniu impasu przez potencjalnych kupujących. Spośród wszystkich 39. analizowanych miast liczba wyszukiwań mieszkań z rynku wtórnego w serwisie Otodom w relacji rok do roku wzrosła tylko w wybranych miastach: w Łodzi, Bielsku-Białej, Olsztynie, Zielonej Górze, Kaliszu, Płocku, Koszalinie i Włocławku. Z czego w trzech ostatnich wspomnianych miastach zainteresowanie wzrosło najbardziej – odpowiednio o 39 proc., 48 proc. i 72 proc. – z wyjątkiem Torunia, Legnicy i Bytomia. Przestaliśmy czekać na kredyt ze wsparciem? Większe zainteresowanie kupujących w ujęciu miesięcznym wskazuje na ożywienie na rynku, przełamujące zastój, wynikający m.in. , z których wynika, że w październiku złożono o ponad 20 proc. więcej wniosków kredytowych niż w miesiącu poprzednim. Jak pisaliśmy , biorąc pod uwagę, że w relacji do września liczba wnioskujących o kredyt wzrosła, można sądzić, że rynek pogodził się już z możliwym brakiem programu wsparcia. A to z kolei może powodować dalszy wzrost zainteresowania mieszkaniami z rynku wtórnego, jak i pierwotnego.