Ministra funduszy chce ograniczenia najmu krotkoterminowego mieszkan

Kolejną odsłoną politycznej dyskusji o rynku mieszkaniowym w Polsce stał się opublikowany w niedzielę wieczorem w mediach społecznościowych filmik Katarzyny Pełczyńskiej, ministry funduszy i polityki regionalnej. Polityczka Polski 2050 zwróciła uwagę, że najem krótkoterminowy mieszkań przekłada się na wzrost cen najmu ogółem i na zmniejszenie zasobu lokali, które mogłyby służyć zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. „Mieszkania, które mogłyby służyć dla normalnego życia, są wyciągane z rynku na usługi a la hotelowe. Mieszkania nie służą do osiągania szybkich zysków – są miejscem do życia” - skonkludowała. Pełczyńska wskazała na potrzebę wprowadzenia rejestru lokali, które są wykorzystywane na najem krótkoterminowy, żeby wyciągnąć je z szarej strefy. Po drugie, zdaniem ministry, system podatkowy powinien zniechęcać do najmu krótkoterminowego. Czytaj więcej Wielkie europejskie miasta zaczynają walczyć z najmem krótkoterminowym. Unijne rozporządzenie może pomóc ucywilizować to zjawisko, ale i otworzyć furtkę do wprowadzania ograniczeń. Rejestr mieszkań na krótki wynajem obowiązkiem wynikającym z prawa UE Rynek najmu krótkoterminowego mieszkań rozwija się bardzo dynamicznie. Największymi pośrednikami najmu są globalne platformy z Bookingiem i Airbnb na czele. Rozwój tego segmentu z czasem przyniósł problemy, co widoczne jest szczególnie w aglomeracjach będących magnesami dla turystów. Dlatego zajęto się tym na poziomie unijnym. W listopadzie 2022 r. Komisja Europejska przedstawiła propozycję zapewnienia większej przejrzystości w zakresie wynajmu krótkoterminowego i wsparcia władz publicznych w promowaniu zrównoważonej turystyki. Rok później Parlament i Rada osiągnęły porozumienie w sprawie trzech głównych kwestii: Przepisy te zostały zatwierdzone przez Parlament w lutym br., a w marcu przez Radę. W kwietniu treść rozporządzenia została opublikowana w dzienniku ustaw i kraje członkowskie mają dwa lata na wdrożenie – czyli do 20 maja 2026 r. To kompetencja Ministerstwa Sportu i Turystyki. Czytaj więcej: Przepisy o raportowaniu handlu w sieci już obowiązują. A do skarbówki trafią dane o transakcjach już zrealizowanych. Pro Fiskus ma już wgląd do bazy zarabiających na wynajmie mieszkań za pośrednictwem portali Jeśli chodzi o zwalczanie szarej strefy w najmie krótkoterminowym mieszkań, w sukurs przychodzi dyrektywa DAC7 – o przeciwdziałaniu wykorzystywania Internetu do unikania opodatkowania – która została zaimplementowana w polskich przepisach z poślizgiem. Obowiązuje od lipca br. Internetowe platformy muszą raportować organom informacje o użytkownikach zarabiający dzięki ich pośrednictwu. To z kolei umożliwia skarbówce kontrolowanie, czy jest spełniany obowiązek płacenia podatków.