Develia blisko celu na 2024 r.

Develia, notowany na GPW deweloper mieszkaniowy, konsekwentnie trzyma się strategii nienarzekania. W komunikacie prasowym trudno znaleźć informacje o osłabieniu popytu i oczekiwaniu na uruchomienie rządowego programu wsparcia branży. Andrzej Oślizło, prezes spółki, podkreśla natomiast, że już dwa miesiące przed końcem roku osiągnięto dolny próg celu sprzedaży, wyznaczonego w styczniu tego roku - chodzi o 2,9-3,1 tys. sprzedanych mieszkań. Do końca września było to 2,7 tys. (+31 proc. r/r), do końca października 2,93 tys. W samym III kwartale sprzedaż była jednak niższa r/r - sprzedano 751 lokali, o 134 mniej niż przed rokiem. O przychodach decydują przekazania lokali. W trzech kwartałach 2024 r. przekazano ich niemal 1,8 tys. (+38 proc. r/r), co przełożyło się na 1,04 mld zł przychodów (+32 proc. r/r). Zysk netto w tym okresie wyniósł 215,6 mln zł (+21,5 proc.), a w samym III kwartale sięgnął 67,1 mln zł (+48 proc.) przy przychodach w wysokości 388,9 mln zł (+6 proc. r/r). Tyle gotówki i krótkoterminowych aktywów finansowych miała na koniec września Develia. To o 120 mln zł mniej niż na koniec 2023 r. Develia kontynuuje strategię dezinwestycji nieruchomości komercyjnych, koncertując aktywność na segmencie mieszkaniowym. W III kwartale br. Develia oficjalnie zakończyła działalność Arkad Wrocławskich. Rozbiórka budynku ruszy po otrzymaniu prawomocnego pozwolenia. Develia podtrzymuje cel finalizacji transakcji sprzedaży Arkad Wrocławskich do końca sierpnia 2025 r., co będzie jednocześnie spełnieniem jednego z jej kluczowych celów strategicznych. W sierpniu 2024 r. Develia podpisała przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości przy ul. Kolejowej we Wrocławiu z podmiotem zależnym od AFI Europe. Cena sprzedaży ustalona została na 50,5 mln zł netto. Kolejnym krokiem było podpisanie w listopadzie 2024 r. warunkowej umowy sprzedaży, a finalizacja transakcji planowana jest do końca tego roku.