Coraz wiecej mieszkan na sprzedaz coraz mniej kupujacych. Banka zaczyna pekac

Jak wysoka jest to liczba, wystarczy podać, że O czym to świadczy? A o tym, że rośnie oferta sprzedaży i oferty nie znikają w takim tempie, jak się pojawiają, czyli... . Próg 200 tys. przekroczony został 19 czerwca br., a nieustanny wzrost trwa już od 7 stycznia, gdy było tych ofert zaledwie 32 tys. Przy czym zwykle w styczniu jest dołek, a potem wzrosty, ale tym razem maksimum nie zatrzymało się już przed progiem 200 tys. — Część sprzedających mogła celowo wstrzymywać się z wystawianiem swoich nieruchomości na sprzedaż, licząc na wyższe zyski po uruchomieniu programu . Jednak coraz bardziej prawdopodobne staje się, że obietnice wyborcze dotyczące takiej formy wsparcia kredytobiorców nie zostaną spełnione. To skłania — komentuje dla Business Insidera Sebastian Mikulewicz, adwokat Mikulewicz Ostaszewski Kancelaria adwokacka. Innymi słowy, podaż na rynku rośnie, a popyt za nią nie nadąża, a to zwykle jest zapowiedź spadków cen. Na każdym rynku, nie tylko mieszkaniowym. Tych zapowiedzi jest zresztą więcej. Ceny w Europie w dół Pisaliśmy ostatnio, że , ale licząc rok do roku, wzrosty są olbrzymie. Na największych rynkach mieszkaniowych w Polsce ceny poszły w górę: , w Gdańsku o 19 proc., w Krakowie o 22 proc., a we Wrocławiu o 14 proc. I to wszystko przy Jak to się dzieje, że coraz więcej ofert czeka na klienta i sprzedający nie tracą jeszcze cierpliwości, nie poprawiając cen w dół? A robi się tak już przecież za granicą. Według danych Eurostatu z aktualizacją na pierwszy kwartał br. (najnowsze dostępne) , a w krajach, gdzie mieszkania są drogie, doszło do spadków: w Luksemburgu o 10,9 proc. rok do roku, w Niemczech o 5,7 proc., a we Francji o 4,8 proc. , ale to tylko licząc nominalnie. Realnie, zestawiając wzrost cen mieszkań z ogólną inflacją, przy spadku w Turcji o 9,9 proc. Podobne do naszego wysokie tempo wzrostu cen mieszkań notowała tylko Bułgaria — nominalnie o 16 proc., a realnie o 12,5 proc. Nasz rynek chronią przed spadkami jeszcze i , no i... "wisząca" nad rynkiem eskaluje oczekiwania sprzedawców. Jeśli zostanie wprowadzona, przynajmniej krótkoterminowo popyt może wzrosnąć. Ludzi coraz mniej, mieszkań coraz więcej Kwestia w tym, że po pierwsze mamy i z racji niskiej liczby narodzin już dziesiąty miesiąc z rzędu — wynika z danych GUS. Co więcej, mamy też obecnie do czynienia z . W ciągu roku wyjechało z Polski 67 tys. pracowników z tego kraju i pracuje ich już u nas poniżej miliona. Te dwa trendy: demograficzny i migracyjny powodują, że zwyczajnie w Polsce mieszka mniej ludzi i siłą rzeczy popyt na mieszkania spada. Nie tylko ofert sprzedaży przybywa na rynku, ale i Do rekordu 91 tys. z września 2020 r. jeszcze daleko, ale też w 2020 r. sytuacja nie była normalna ze zdalnymi zajęciami na uczelniach wyższych. Wzrost liczby ofert trwa od połowy sierpnia, a ich liczba jest najwyższa od początku czerwca br. No dobrze, ale przy tych wszystkich danych czy nie należy pamiętać, że w Polsce jest wciąż za mało mieszkań jak na liczbę mieszkańców? No i tu właśnie sprawa nie jest taka oczywista. Według danych GUS z biuletynu "Gospodarka mieszkaniowa" na koniec ub.r. było w naszym kraju 15,8 mln mieszkań. , a w budowie jest aż 829 tys. — wynika z najnowszych danych urzędu. Zestawiając te dane z liczbą mieszkańców Polski, otrzymujemy , a po wybudowaniu tych znajdujących się w trakcie budowy i Austrii (447 mieszkań na 1000), a przewyższa Wielką Brytanię (438 mieszkań), USA (438) i Irlandię (408). Wiele wskazuje na to, że luka mieszkaniowa już została zalepiona, a zwiększony przez jakiś czas popyt na mieszkania to był efekt wojny w Ukrainie i setek tysięcy uchodźców, którzy musieli gdzieś mieszkać, dodatkowo stymulowany programami tanich kredytów rządowych. Teraz znaczna część uchodźców znajduje miejsce do życia na zachód od Polski, no i wojna kiedyś — oby jak najszybciej — się skończy. Mała szansa, że ceny się wtedy utrzymają na obecnych, wysokich poziomach. No, chyba że Polska stanie się nagle z jakiegoś powodu turystyczną mekką jak Hiszpania, Francja, Grecja czy Włochy.