Wynajem mieszkan. Jaki podatek od nieruchomosci Jest uchwaa NSA

O sporach i rozbieżnych wyrokach w takich sprawach informowaliśmy rok temu w Business Insiderze: Co wynika z przepisów? Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych przewiduje, że za 1 m kw. powierzchni użytkowej), za 1 m kw. powierzchni użytkowej). Co oznacza sformułowanie "zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej"? Chodzi o faktyczne zajęcie. Istota sporu, jaki rozstrzygnął dziś NSA w uchwale, sprowadzała się do tego, czy w przypadku gdy właścicielem mieszkania jest firma, która wynajmuje je osobie fizycznej, to mieszkanie jest zajęte na działalność, czy nie. Od tego zależy bowiem stawka. Co orzekli sędziowie NSA w sprawie podatku od nieruchomości od mieszkań? Poszerzony, siedmioosobowy skład sędziów NSA orzekł, że Innymi słowy, jeśli najemca wykorzystuje mieszkanie do własnych potrzeb mieszkaniowych, to zastosowanie ma niska stawka mieszkalna. Sędzia Krzysztof Winiarski uzasadnił, że Stawki maksymalne mają zastosowanie do budynków i lokali mieszkalnych, które są zajęte na działalność. Trybunał nie doprecyzował jednak, co znaczy "związek" z działalnością gospodarczą, ani tym bardziej co znaczy "zajęcie" na działalność. Wyjaśniły to jednak sądy administracyjne. Jak tłumaczył sędzia Krzysztof Winiarski, w świetle orzeczeń, za związane z działalnością gospodarczą można uznać nieruchomości w trzech przypadkach: NSA przypomniał też, że budynki mieszkalne to te, które są wpisane jako mieszkalne do ewidencji gruntów i budynków. "Zajęty" zaś oznacza okoliczność faktyczną. Sędzia Krzysztof Winiarski wskazał, że – stwierdził sędzia Winiarski. NSA uznał więc w uchwale, że budynki mieszkalne wykorzystywane do najmu, zajęte na zaspokajanie celów mieszkaniowych, są opodatkowane niską stawką podatku od nieruchomości, czyli stawką mieszkalną. Sędzia Winiarski zaznaczył na marginesie, że inaczej będzie np. z pustostanami. Jeśli ich właścicielem jest przedsiębiorca, to będą one zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej. W takim przypadku mieszkanie ma bowiem charakter towaru.