W hipotekach powtorka z poprzedniego kwartau. Nie ma powodow do narzekania

Nie ma powodów do szermowania hasłami o kryzysie na rynkukredytowym – tak skomentowano najnowsze wyniki sprzedaży hipotek w raporcieAMRON-SARFiN. Wprawdzie wzrostów kwartał do kwartału prawie nie ma, ale i takjest lepiej niż rok wcześniej. fot. aboodi vesakaran / / Pexels Opublikowany właśnie raport AMRON-SARFiN podsumowujesytuację na rynku kredytów hipotecznych w III kwartale 2024 r. Liczby niewyglądają imponująco na tle okresu marzec-czerwiec, ale zmiany są „na plusie”. W zakończonym ostatnio kwartale udzielono łącznie 45,8tys. kredytów mieszkaniowych . Kwota finansowania wyniosła 19,3 mld zł.Oznacza to odpowiednio wzrost o 1,02 proc. i 1,03 proc. w porównaniu z IIkwartałem tego roku. AMRON W porównaniu z analogicznym okresem 2023 r. zmiany sąznacznie mniej symboliczne. Liczba nowych kredytów wzrosła o 12,6 proc., awartość o 21,9 proc. Przypomnijmy, że porównujemy tu dane z momentem, w którymwystartował już „Bezpieczny kredyt 2 procent”, chociaż program dopłat dohipotek dopiero się wówczas rozpędzał. Trzy czwarte sprzedaży to dalej stała stopa W nowo zawieranych kontraktach nadal dominują kredyty zokresowo stałym oprocentowaniem . W III kw. ich udział był nieco wyższy niżkwartał wcześniej. Na stałe oprocentowanie zdecydowało się 77,4 proc. klientów(udział w liczbie umów). Wartościowo odpowiadało to 75 procentom udzielonegofinansowania. AMRON W danych AMRON uzupełniono informacje o II kwartale roku,pominięte w poprzednim raporcie. Co ciekawe, okres marzec-czerwieccharakteryzował się lekkim obniżeniem popularności stałoprocentowych hipotek .Stanowiły one wówczas 69,8 proc. nowych kontraktów. Średnia wartość kredytu stanęła w miejscu Rosnąca z kwartału na kwartał średnia kwota udzielonegokredytu była do tej pory stałym elementem krajobrazu rynku. W najnowszej edycjiraportu trend ten został przełamany. Wskaźnik ten obniżył się w porównaniu zpoprzednim okresem – symbolicznie, bo z 423,4 tys. zł do 421,6 tys. zł. AMRON Niewielkie zmiany zaszły także w strukturze umów podwzględem wnoszonego przez klienta wkładu własnego. Lekko wzrósł udziałzobowiązań ze wskaźnikiem LTV powyżej 80 proc. (o 2,05 pp. kwartał dokwartału). Spadły natomiast udziały kredytów z LTV mieszczącym się w przedziale50-80 proc. (o 2,22 pp. kwartał do kwartału). AMRON W tym roku (ilościowych) rekordów nie będzie Autorzy raportu wskazują, że stabilizacja sprzedażyzapowiada roczny wynik akcji kredytowej na poziomie ok. 200 tys. kredytów .Odpowiada to zdaniem ekspertów w przybliżeniu „organicznemu poziomowi”wynikającemu z demografii i czynników ekonomicznych. Wartościowo wynik może przebićnatomiast granicę 84 mld zł. „Być może uda się nawet przekroczyć rekordowy wynikroku 2021 w wysokości 85,8 mld złotych” – wskazano w opracowaniu. - Podejmowaniu decyzji o zaciąganiu kredytu mieszkaniowegosprzyjają meldunki Prezesa NBP o odwróceniu się trendu wzrostowego inflacji,nieznacznie, ale jednak malejące średnie oprocentowanie nowych kredytówmieszkaniowych oraz zauważalne złagodzenie przez część banków kryteriówudzielania kredytów mieszkaniowych dla gospodarstw domowych w zakresiezdolności kredytowej. Ponadto, do podejmowania decyzji o zakupie mieszkaniaskłaniają stabilizujące się ceny mieszkań przy szerszej niż dotychczas ofercie –zauważa we wprowadzeniu do raportu Jacek Furga, Przewodniczący KomitetuFinansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich. Źródło: