business
Tak bardzo nie stac nas na mieszkanie w Warszawie. Ceny szybuja choc oferta puchnie
Warszawski rynek nieruchomosci jest jednym z najbardziej niedostepnych cenowo w Unii Europejskiej - taki wniosek pynie z raportu Europejskiej Sieci Obserwacyjnej Rozwoju i Spojnosci Terytorialnej ESPON. Choc ofert sprzedazy przybywa z miesiaca na miesiac to ceny mieszkan - zarowno ofertowe jak i transakcyjne - przekraczaja kolejne granice.
Warszawski rynek nieruchomości jest jednym z najbardziej niedostępnych cenowo w Unii Europejskiej - taki wniosek płynie z raportu Europejskiej Sieci Obserwacyjnej Rozwoju i Spójności Terytorialnej (ESPON). Choć ofert sprzedaży przybywa z miesiąca na miesiąc, to ceny mieszkań - zarówno ofertowe, jak i transakcyjne - przekraczają kolejne granice. fot. Cinematographer / / Shutterstock Jak wynika z raportu „Dom dla każdego. Dostęp do przystępnych cenowo i wysokiej jakości mieszkań”, który szczegółowo opisuje „Gazeta Wyborcza”, oszczędzając 40 proc. średnich rocznych dochodów i chcąc kupić 100-mettowe mieszkanie, w Warszawie trzeba odkładać pieniądze od 20 do 35 lat. I to przy założeniu równomiernego wzrostu cen mieszkań oraz zarobków. Bardziej dostępne cenowo względem zarobków są mieszkania dostępne w innych europejskich stolicach: Sztokholmie, Helsinkach, Dublinie (10-15 lat), Brukseli, Amsterdamie (15-25 lat), Oslo, Madrycie, Kopenhadze i Tallinie (20-25 lat). Ceny szybują od roku Wszystko przez galopujące ceny mieszkań. Choć zgodnie z danymi Bankier.pl udostępnionymi przez Cenatorium w ujęciu kwartalnym wzrost cen z galopu przeszedł w kłus, to w relacji rocznej w stolicy średnie kwoty płacone za najpopularniejsze metraże wzrosły odpowiednio o 22,7 proc. (0-35 mkw.) oraz 20,6 proc. (35-60 mkw.). Jak mantrę trzeba tu przypomnieć wpływ dopłat do kredytów mieszkaniowych w ramach „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” Jak wynika z danych Bankier.pl, tylko w III i IV kw. 2023 r., a więc w okresie obowiązywania dopłat, średnie ceny transakcyjne w największych polskich miastach wzrosły od 10 do 16 proc. – w Warszawie odpowiednio o 10,6 proc. (35-60 mkw.) oraz o 14,1 proc. (0-35 mkw.). Oczekiwania sprzedających odlatują Wyraźniej rosną oczekiwania sprzedających mieszkania z drugiej ręki. W II kw. 2024 r. ponownie zwiększyła się różnica między średnimi cenami ofertowymi a transakcyjnymi. W Warszawie, zgodnie z danymi Narodowego Banku Polskiego, wyniosła 23,5 proc. (+4,6 pp. k/k i +6,1 pp. r/r). W stolicy coraz trudniej o znalezienie oferty sprzedaży opiewającej na kwotę niższa niż 10 tys. zł/mkw. Jak wynika z danych serwisu RynekPierwotny.pl, we wrześniu 2024 r. udział takich mieszkań wyniósł ok. 1 proc. Najczęściej (46 proc. ogłoszeń) można było znaleźć oferty w przedziale 15-20 tys. zł/mkw. Blisko co czwarte mieszkanie (23 proc.) było z kolei oferowane za ponad 20 tys. zł/mkw. Widać to także po średnich cenach ofertowych w poszczególnych dzielnicach. Jeszcze przed rokiem pisaliśmy, że w Warszawie została już tylko jedna dzielnica, w której średnia cena ofertowa na rynku wtórnym nie przekraczała 10 tys. zł/mkw. Obecnie, zgodnie z danymi serwisu SonarHome.pl, takiej już nie znajdziemy, a dzielnicowy ranking drożyzny otwiera Śródmieście ze średnią ceną ofertową ocierającą się o 22 tys. zł/mkw. Liczba ofert (prawie) najwyższa w historii To wszystko idzie w parze z puchnącą ofertą mieszkań. Jak wynika z danych Otodom i OLX, pod koniec września 2024 r. w Warszawie można było znaleźć 26,4 tys. ogłoszeń sprzedaży mieszkań – o 90 proc., a nominalnie o 12,5 tys. więcej niż przed rokiem i niemal tyle, ile w listopadzie 2020 r., gdy byliśmy świadkami najwyższej oferty. Źródło:
PREV NEWSW Hotelu Goebiewskim w Pobierowie legalizuja samowole budowlana. Kiedy otwarcie
NEXT NEWSZe wiesci dla polskiej gospodarki. MFW obniza prognozy
Dania chce wspolnej reakcji UE na konkurencje turbin wiatrowych z Chin
Dunski minister klimatu i energii Lars Aagaard powiedzia ze bedzie zabiega o wspolna reakcje Unii Europejskiej na rosnaca konkurencje ze strony chinskich producentow turbin wiatrowych informuje Reuters.
Wskazniki aktywnosci gospodarki Francji nizsze niz oczekiwano
Wstepny odczyt wskaznikow aktywnosci gospodarki Francji w pazdzierniki rozczarowa.
Wskazniki aktywnosci gospodarki Niemiec pozytywnie zaskoczyy
Wstepny odczyt wskaznikow aktywnosci gospodarki Niemiec w pazdzierniku okaza sie lepszy niz oczekiwano.
W Hotelu Goebiewskim w Pobierowie legalizuja samowole budowlana. Kiedy otwarcie
Choc juz kilka razy ogaszano otwarcie Hotelu Goebiewskiw Pobierowie rowniez w tym roku to sie nie udao. Jest jednak szansa zepierwszych gosci obiekt przyjmie latem 2025 roku.
Ze wiesci dla polskiej gospodarki. MFW obniza prognozy
Potencjalny wzrost gospodarczy Polski miesci sie nieco ponizej 3 proc. co oznacza korekte w do wobec wczesniejszych szacunkow poinformowa w rozmowie z ISBnews stay przedstawiciel Miedzynarodowego Funduszu Walutowego MFW na Europe Centralna Wschodnia i Poudniowo-Wschodnia Geoff Gottlieb.
Analityk Citi podnios rekomendacje dla Allegro
Rafa Wiatr analityk Citi podnios do "kupuj" z "neutralnie" rekomendacje dla akcji Allegro.