business
Stabilizacja cen mieszkan na rynku wtornym
Ceny uzywanych mieszkan w najwiekszych polskich osrodkach utrzymuja sie na tym samym poziomie badz spady - wynika z danych portalu GetHome pl. Wyjatkiem jest Trojmiasto gdzie wrzesien by drugim miesiacem wzrostu cen lokali na rynku wtornym.
Zgodnie z raportem portalu GetHome.pl wrzesień przyniósł stabilizację cen mieszkań na rynku wtórnym - w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu, a spadki w Łodzi oraz miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Średnia cena metra kwadratowego wzrosła jedynie w Trójmieście. "Ceny mieszkań na rynku wtórnym zachowują się podobnie jak na rynku pierwotnym. Można powiedzieć, że tu i tam przestały rosnąć, choć jest za wcześnie, by mówić o spadkach" – wskazał Marek Wielgo z portalu GetHome.pl. Jak wskazano w raporcie, stabilizacji cenowej doczekali się potencjalni nabywcy w Warszawie. Na rynku pierwotnym trwa ona od pięciu miesięcy, zaś na rynku wtórnym rozpoczęła się miesiąc później. We wrześniu średnia cena metra kwadratowego używanych lokali w stolicy utrzymała poziom z sierpnia (18,2 tys. zł/mkw). Ceny lokali z drugiej ręki nie zmieniły się Krakowie (niecałe 17,5 tys. zł/mkw), gdzie stabilizacja cenowa trwa od maja. Mieszkania z drugiej ręki nie podrożały we wrześniu także we Wrocławiu (14,3 tys. zł/mkw) i w Poznaniu (ponad 12 tys. zł/mkw). Jednak, jak wskazano w raporcie, w tych ośrodkach sytuacja jeszcze się nie wyklarowała, ponieważ miesiąc wcześniej odnotowano tam wzrost średniej ceny metra kwadratowego. Z kolei w Łodzi (8,6 tys. zł/mkw) i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (8,4 tys. zł/mkw) średnia spadła we wrześniu odpowiednio o 1 i 2 proc. Jak wskazano w raporcie, w tych miastach spadki cen mieszkań są najbardziej prawdopodobne. Kupującymi są tam najczęściej osoby korzystające z kredytu, a w tym roku raczej nie nastąpi poprawa dostępności kredytów udzielanych przez banki na warunkach rynkowych. Powody do zmartwienia mogą mieć natomiast potencjalni nabywcy używanych mieszkań w Trójmieście (15,8 tys. zł/mkw), gdzie wrzesień po trzech miesiącach bez podwyżek był drugim z rzędu miesiącem wzrostu ich średniej ceny w przeliczeniu na metr kwadratowy. Z danych przeszukiwarki portali nieruchomości Adradar wynika, że we wrześniu nie zmieniła się liczba unikalnych ofert mieszkań na rynku wtórnym w Krakowie (ok. 9,7 tys. lokali), Wrocławiu (10,5 tys.) i Katowicach (2,2 tys.). Ubyło ich zaś o 2 proc. w Poznaniu (4,1 tys.). O 5 proc. zwiększył się zaś wybór mieszkań w Warszawie (19,1 tys.), o 4 proc. w Łodzi (5,7 tys.) i o 1 proc. w Trójmieście (8,8 tys.). Jak zauważono, w Warszawie tylko w trzecim kwartale oferta mieszkań z drugiej ręki wzrosła o 12 proc. Według danych Adradar, pod koniec września w całym kraju było zamieszczonych ok. 160 tys. unikalnych ofert sprzedaży mieszkań, czyli o niespełna 1 proc. mniej niż w sierpniu. Jednak od grudnia ubiegłego roku ich liczba wzrosła o 30 proc., co świadczy o tym, że w prowadzonych na rynek mieszkań było więcej niż zainteresowanych zakupem. We wrześniu z rynku wtórnego wycofano 36,5 tys. ofert, czyli o blisko 22 proc. więcej niż miesiąc wcześniej. Zdaniem autorów nie pozwala to jednoznacznie stwierdzić, iż świadczy to o odradzającym się popycie na mieszkania z drugiej ręki, bo część lokali sprzedający mogli po prostu wycofać ze względu na brak chętnych. Z drugiej strony na rynku wtórnym pojawiło się mniej mieszkań na sprzedaż (33,5 tys.). Od początku roku liderami podwyżek są Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia i Wrocław. Mieszkania z drugiej ręki zdrożały tam średnio o 7 proc. Na kolejnym miejscu, z 6 proc. wzrostem średniej ceny metra kwadratowego uplasowały się Łódź i Poznań. Z kolei w Krakowie mieszkania używane podrożały od początku roku średnio o ok. 5 proc. Zestawienie zamykają Warszawa i Trójmiasto, gdzie średnia cena metra kwadratowego poszła w górę o 4 proc. Mimo bardzo dużych podwyżek cen mieszkań z drugiej ręki w aglomeracji katowickiej i Łodzi, wciąż pozostają one jednymi z najtańszych miast spośród wszystkich metropolii. Jak zauważyli autorzy raportu, Trójmiasto stało się trzecim obok Warszawy i Krakowa ośrodkiem, w którym średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest wyższa niż na rynku pierwotnym. Trzy miesiące wcześniej w tej grupie miast był także Wrocław, jednak mieszkania na rynku pierwotnym podrożały tam bardziej niż na wtórnym, co zmieniło relacje cenowe. Podobne zjawisko miało miejsce w Warszawie, Łodzi i Poznaniu. Z kolei w Krakowie, Trójmieście i w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii średnia cena metra kwadratowego mieszkań z drugiej ręki wzrosła w tym roku bardziej niż nowych lokali.
PREV NEWSHoownia potwierdza zmiane na stanowisku ministry ds. spoeczenstwa obywatelskiego
NEXT NEWSFitch sygnalizuje mozliwosc obnizki ratingu Francji
Rosjanie pozyskuja nielegalnie terminale Starlink
Siy rosyjskie pozyskuja nielegalnie terminale Starlink by zrownac sie technologicznie z Ukraina - pisze w sobote w najnowszym raporcie amerykanski Instytut Studiow nad Wojna ISW.
Rosjanie pozyskuja Starlinki. Przewaga technologiczna Ukrainy topnieje
Siy rosyjskie pozyskuja nielegalnie terminale Starlink by zrownac sie technologicznie z Ukraina pisze w najnowszym raporcie amerykanski Instytut Studiow nad Wojna ISW.
Elektrownia jadrowa a turystyka
Elektrownia jadrowa w regionie turystycznym nie ma negatywnego wpywu na biznes - oceniaja przedsiebiorcy z okolic elektrowni Vandellos w Hiszpanii. Samorzadowcy i mieszkancy okolicy w ktorej ma powstac polska elektrownia maja jednak obawy zwiazane z budowa.
Ile kosztuje piaskowanie a ile fluoryzacja Cennik zabiegow u dentysty
Piaskowanie oraz fluoryzacja to proste zabiegi dentystyczne ktore maja profilaktyczny charakter. Oba nie sa refundowane przez NFZ dlatego trzeba za nie zapacic z wasnej kieszeni. Zarowno piaskowanie jak i fluoryzacja nie sa na szczescie bardzo drogie biorac pod uwage cennik innych zabiegow jak leczenie prochnicy czy wypenianie ubytkow. Sprawdzamy na czym polegaja oraz ile kosztuja piaskowanie i fluoryzacja.
Kamala Harris poddaje w watpliwosc stan zdrowia Trumpa. "Nie chca by narod widzia"
Wiceprezydent USA Kamala Harris oskarzya byego prezydenta Donalda Trumpa o brak transparentnosci w kwestii jego stanu zdrowia po opublikowaniu wasnego raportu medycznego wskazujac na prawie 20-letnia roznice wieku kandydatow na nowego prezydenta USA poinformowaa w niedziele agencja AFP.
Jake akcie vidi Goldman Sachs jako atraktivni - Vikendar video
Yahoo Finance poukazuje na novy seznam atraktivnich akcii od Goldman Sachs. Jeho hlavnimi tematy jsou umela inteligence trendy ve spotrebe a udrzitelnost.