Podwyzka cen mieszkan z drugiej reki. Czy to koniec stabilizacji RAPORT

— Prawdopodobnie pojawiły się tu w sprzedaży stosunkowo drogie mieszkania, które podniosły średnią cenę ofertową metra kwadratowego – uspokaja Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl. Wrocław i Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia z cenowym skokiem Podobny trend jak w stolicy zanotowano we Wrocławiu, gdzie średnia cena wzrosła o 1 proc. do około 14,4 tys. zł za m kw. . W miastach metropolii śląskiej wzrost cen okazał się jeszcze bardziej zaskakujący, osiągając poziom 6 proc. w ciągu miesiąca. – W tym przypadku mamy raczej do czynienia z podnoszeniem przez sprzedających cen najtańszych lokali albo z ich wyprzedażą. Może o tym świadczyć fakt, że w ciągu zaledwie jednego miesiąca z 60 proc. do 52 proc. skurczył się odsetek lokali z ceną poniżej 9 tys. zł za m kw. – komentuje Marek Wielgo. Dodaje, że Obniżka, podobnie jak miesiąc wcześniej wyniosła 1 proc. Od maja, gdy średnia w tym mieście osiągnęła najwyższy pułap, spadła o 2 proc. Stabilizacja w Krakowie, Poznaniu i Trójmieście Ze stabilizacją mamy do czynienia w Krakowie (niecałe 17,5 tys. zł za m kw.), która również tam zaczęła się w maju. Wygląda na to, że w stolicy Wielkopolski sytuacja wreszcie się wyklarowała, bo to drugi miesiąc z rzędu bez podwyżki. Jak wygląda sytuacja podażowa w największych metropoliach? Z danych przeszukiwarki portali nieruchomości Adradar wynika, że Ubyło ich natomiast o 4 proc. w Łodzi (5,5 tys. lokali) i o 2 proc. w Poznaniu (4 tys.). Adradar podaje, że pod koniec października w całym kraju było zamieszczonych ok. 157,5 tys. unikalnych ofert sprzedaży mieszkań, czyli o niespełna 2 proc. mniej niż we wrześniu. Jednak od grudnia ubiegłego roku ich liczba wzrosła o 28 proc. . Pojawienie się nowych 37 tys. ofert (wzrost o 4 proc.w stosunku do poprzedniego miesiąca) sugeruje jednak, że rynek nie traci na dynamice. Oto liderzy podwyżek Od początku roku liderem podwyżek jest Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia (+14 proc.). Na drugim miejscu jest Wrocław, gdzie mieszkania z drugiej ręki zdrożały w tym czasie średnio o 8 proc. Z kolei w Krakowie, Trójmieście i Łodzi mieszkania używane podrożały od początku roku średnio o ok. 5 proc. Eksperci GetHome.pl podkreślają także, że w Warszawie, Krakowie i Trójmieście średnia cena m kw. mieszkań na rynku wtórnym wciąż jest wyższa niż na rynku pierwotnym.