Odziedziczyes nieruchomosc i chcesz ja sprzedac Sprawdz co zrobic zeby nie zapacic podatku

Jaki podatek od spadku? Zasadniczo spadki podlegają opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. Podatku można jednak uniknąć, jeśli nabywcą jest osoba zaliczona do tzw. grupy zerowej, a więc członek najbliższej rodziny spadkodawcy. W praktyce do tej grupy zaliczamy: małżonka, zstępnych (dzieci, wnuki), wstępnych (rodzice, dziadkowie), pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę. Jak wskazuje współpracująca ze Specprawnikiem adwokat Lilianna Skiba z podwarszawskich Łomianek, Kluczowe jest więc Dopiero gdy sąd wyda takie postanowienie nabywca będzie miał sześć miesięcy na zgłoszenie odziedziczonych rzeczy lub praw majątkowych naczelnikowi urzędu skarbowego. Zgłoszenie, na druku SD-Z2 (papierowym lub online), trzeba złożyć w urzędzie skarbowym. W ten sposób nabywca dopełni warunków zwolnienia, a więc nie będzie musiał płacić podatku od spadków i darowizn. Podobny problem ma drugi czytelnik, który chce sprzedać mieszkanie i kupić dom. Czy może uniknąć podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości, jeśli minęło mniej niż 5 lat od jej nabycia? Jak policzyć dochód ze sprzedaży nieruchomości prywatnej? W przypadku sprzedaży nieruchomości zasadniczo podatek trzeba zapłacić od dochodu. Jak tłumaczy Małgorzata Połubińska z Kancelaria Radcy Prawnego Małgorzata Połubińska, współpracująca ze Specprawnikiem, — — tłumaczy Małgorzata Połubińska. Ekspertka dodaje, że jeśli podatnik nabył nieruchomość w spadku (bezpłatnie), to w ogóle koszt nabycia nieruchomości nie wystąpi. — Spadkobierca może od przychodu odliczyć jednak zapłacony podatek od spadku (w części określonej przez ustawę), przypadające na niego ciężary spadkowe (zaspokojone długi spadkowe, roszczenia o zachowek, zapisy i polecenia) oraz poczynione nakłady zwiększające wartość nieruchomości — wskazuje Małgorzata Połubińska. Jeśli podatnik skorzysta ze zwolnienia z podatku od spadków i darowizn, to również nie odliczy podatku od przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Czy od sprzedaży działki lub mieszkania można nie zapłacić podatku? Mecenas Liliana Skiba tłumaczy, że ustawa o PIT przewiduje tzw. zasadę 5 lat. Zgodnie z nią, obowiązuje (od 2019 r.) korzystna zmiana. Obecnie, Innymi słowy, okres posiadania nieruchomości przez spadkodawcę (np. zmarłego dziadka) wliczany jest już do 5-letniego okresu, po którym spadkobierca (wnuk) może ją sprzedać bez PIT. A co w przypadku sprzedaży mieszkania, które nie zostało nabyte w drodze spadku? Jak mówi Tomasz Kubata, adwokat prowadzący własną Kancelarię Adwokacką we Wrocławiu, współpracujący ze Specprawnikiem, zasadniczo osoba, która zbyła nieruchomość przed upływem pięciu lat ma obowiązek zapłacić PIT od dochodu, chyba że skorzysta z tzw. ulgi mieszkaniowej, czyli dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przeznaczy na realizację tzw. własnych celów mieszkaniowych, określonych w art. 21 ust. 25 ustawy o PIT. Za wydatki na własne cele mieszkaniowe uznaje się m.in. nabycie: Aby skorzystać z ulgi mieszkaniowej, trzeba przychód ze sprzedaży starej nieruchomości wydać na własne cele mieszkaniowe, czyli np. zakup domu, mieszkania itd., ale licząc od końca roku, w którym nastąpiło odpłatne zbycie (tej starej nieruchomości). — Należy też pamiętać o udokumentowaniu wszystkich wydatków — podkreśla Tomasz Kubata. , w tym, jakie wydatki obejmuje i jak ją policzyć, wyjaśnialiśmy szczegółowo w artykule: . . Autor: Łukasz Zalewski, dziennikarz działu prawnego Business Insider Polska