business
NBP w II kwartale tego roku wzrosa podaz mieszkan ale spad popyt
W II kw. 2024 r. wzrosa aktywnosc inwestycyjna deweloperow co wpyneo na zwiekszenie podazy mieszkan przy utrzymujacym sie drugi kwarta z rzedu spadku popytu poinformowa NBP w opublikowanym we wtorek raporcie. Wskaza na wzrost liczby wydanych pozwolen na budowe.
We wtorek Narodowy Bank Polski opublikował raport „Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w II kwartale 2024 r.”. Wynika z niego, że w II kw. 2024 r. rozpoczęto budowę 62,3 tys. mieszkań, tj. więcej o ok. 3,7 proc. kdk i wzrost o ok. 32,5 proc. rdr. Wydano pozwolenia na budowę 74,3 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o ok. 7,6 proc. kdk i o ok. 23,8 proc. rdr. „Oznacza to, że produkcja w toku zaczęła rosnąć. Z kolei popyt, mierzony liczbą sprzedanych kontraktów deweloperskich na budowę mieszkań, zmniejszył się względem poprzedniego kwartału i wyniósł ok. 9,8 tys.” – wyjaśnił NBP w raporcie. „Zakupy mieszkań w ok. 59 proc. (wobec 45 proc. w poprzednim kwartale oraz 81 proc. w II kw. 2023 r.) finansowano ze środków własnych przy spadku udziału kredytu” – poinformował bank centralny. W opinii NBP wygaśnięcie programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. z końcem 2023 r. wyhamowało popyt mieszkaniowy, jednak był on podtrzymywany m.in. przez znaczny wzrost średniego poziomu wynagrodzeń w gospodarce. Nadal rosły koszty budowy mieszkań, tj. robocizny, najmu sprzętu, przy stabilizacji cen materiałów. „Znalazło to odzwierciedlenie w dalszym wzroście nominalnych i realnych cen mieszkań. Obserwowano stabilizację lub nieznaczne zmniejszenie stawek transakcyjnych najmu mkw. mieszkań” – stwierdził bank centralny. Nominalne średnie ceny transakcyjne metra kwadratowego mieszkań oferowanych na rynku pierwotnym wzrosły zarówno w ujęciu kwartalnym, jak i rocznym, zwłaszcza w Gdyni i Poznaniu. Notowano również wzrosty realnych cen transakcyjnych względem inflacji oraz względem wynagrodzeń. Według danych NBP dotyczyło to wszystkich grup miast, z wyjątkiem Warszawy. „Podobne tendencje występowały na rynkach wtórnych" - zauważył bank centralny. Wskazał, że dynamiki cen nominalnych liczonych kwartał do kwartału szczególnie wysokie były w Gdyni i Wrocławiu. Także dynamika rdr cen realnych zarówno względem CPI, jak i wynagrodzeń była dodatnia, w tym szczególnie wysoka w Krakowie i Wrocławiu. Z raportu wynika, że ceny mieszkań korygowane tzw. indeksem hedonicznym wzrosły we wszystkich grupach miast, co oznacza, że podobne mieszkania w analizowanych miastach sprzedawane były drożej, niż kwartał wcześniej. Nadal utrzymywał się popyt na mieszkania starsze, lepiej położone, ale mniejsze, z uwagi na niższy całkowity koszt zakupu. „Poziom średnich stawek najmu mkw. mieszkań (nie uwzględniając opłat eksploatacyjnych i opłat za media) wzrósł kw./kw. w Warszawie oraz nieznacznie w 6. miastach, natomiast w 10. miastach odnotowano niewielki spadek (...) przy wzroście cen mieszkań zmniejszyło to nieco zysk z najmu w dużych ośrodkach” – podał NBP. Zgodnie z raportem NBP liczba mieszkań oferowanych na wynajem nadal rosła, co było m.in. efektem oddawania do użytku mieszkań kupionych w latach 2020-2023, gdy wielu inwestorów decydowało się na zakupy mieszkania na wynajem.
PREV NEWSPose ma 12 mieszkan. Pobiera z Sejmu dopate na wynajem
NEXT NEWSKurs dolara blisko rekordowych poziomow. Euro sabnie funt w do
Polska gospodarka pedzi. Ten raport nie pozostawia watpliwosci
Polska gospodarka pedzi a ekonomisci prognozuja wskazniki wzrostu PKB dla naszego kraju ktore pozostaja poza zasiegiem innych czesto bardziej rozwinietych i "okrzepych" gospodarek z UE. Wzrost gospodarczy w Polsce w przyszym roku siegnie 36 proc. - przewiduja eksperci.
Duza siec ofiara ataku. Dane klientow sa zagrozone
W serwisie internetowym Super-Pharm doszo do naruszenia bezpieczenstwa danych - poinformowaa w miniona sobote siec kosmetyczno-apteczna. W wyniku incydentu potencjalnie mogy wyciec dane klientow. Firma natychmiast podjea dziaania - jak poinformowano "majace na celu zabezpieczenie systemow i ochrone uzytkownikow".
Spor w rzadzie o "mapki". Policzyli ile pieniedzy wpywa dzieki nim do budzetu
Niemal 700 mln z moze w tym roku spynac do budzetu panstwa z tytuu "mapek". Stanowioby to rekord nowej opaty od alkoholu w maych opakowaniach ktora dziaa od 2021 r. - dowiedzia sie Rynek Zdrowia.
Jak przebudowac 800 plus Eksperci jasno o jednej kwestii. Minister nie ma watpliwosci
W ostatnich miesiacach coraz gosniej mowi sie o zmianach w 800 plus. Eksperci wiedza juz ze to swiadczenie wspomogo walke z ubostwem ale nie poprawio dzietnosci. Minister Agnieszka Dziemianowicz-Bak ponownie uspokaja a eksperci dodaja ze konieczna jest waloryzacja.
Ostatni taki lot. W Pradze mowia o "koncu pewnej epoki"
Troche w ciszy nieco w cieniu innych wydarzen w Europie i na swiecie dokona sie ostateczny "upadek" jednej z najstarszych linii lotniczych w Europie. Tuz za miedza - w Pradze - w miniona sobote wyladowa samolot z Paryza obsugiwany przez CSA Czech Airlines - przewoznika o ponad 100-letniej historii przejetego przez Smartwings. By to ostatni lot kodowany jako Czech Airlines. Nad Wetawa mowia o koncu pewnej epoki - obecne CSA byy bezposrednimi spadkobiercami zaozonych w 1923 roku Czechosowackich Panstwowych Linii Lotniczych.
Awaria w duzym banku usunieta. Klienci skarzyli sie na problemy
Klienci banku Millennium zwracali uwage na to ze nie moga sie zalogowac do aplikacji mobilnej. "Lepiej naprawcie awarie bo nie idzie sie zalogowac w apce mobilnej na androidzie i iOS nie dziaa" - podkresli jeden z nich na platformie X. Z danych serwisu downdetector wynika ze pierwsze zgoszenia o awarii pojawiy sie w poniedziaek po poudniu. Do sprawy odnioso sie biuro prasowe banku.