Mentor fliperow broni tej profesji. Tumaczy dlaczego sa potrzebni na rynku

— Jak w każdej branży, tak i we fliperskiej, znajdą się "czarne owce", które psują opinię całej społeczności — mówi Wojciech Orzechowski. — Mamy przecież też skorumpowanych urzędników, łamiących prawo policjantów czy nieetycznych lekarzy. Jednak są to sytuacje jednostkowe i nie skreślamy przez ich wybryki całej grupy zawodowej. Wiem też, że temat negatywnych przypadków jest bardziej nośny, bo wywołuje kontrowersje i lepiej się "klika" w mediach. — podkreśla ekspert. Jednak to nie wcześniej wspomnieni handlarze, a właśnie fliperzy odgrywają dosyć istotną rolę na rynku nieruchomości. Na czym ona polega? Po co nam fliperzy? Fliper zawsze będzie szukał nieruchomości, które mają okazyjne ceny lub takich, które po remoncie mogą znacznie podnieść swoją wartość. Stąd większość nabywanych przez nich nieruchomości to lokale w kiepskim stanie, często w wielkiej płycie, takie, które np. od lat 70. nie widziały remontu. Często są to lokale otrzymane w spadku, zamieszkałe wcześniej przez starszą osobę, która przez wiele lat nie unowocześniała swojego mieszkania. bo są na tyle odpychające i wymagające tak wielu prac, że mało kto ma siłę i czas, żeby takie mieszkanie doprowadzić do nowoczesnych standardów. A fliper właśnie tym dokładnie się zajmuje. — . Dzięki temu poprawia się nie tylko stan tych budynków, ale również całych dzielnic — mówi Wojciech Orzechowski. Mentor inwestorów podkreśla, że , ponieważ poprawiając standard zaniedbanych nieruchomości, tworzą oferty, które mogą przyciągać nowych nabywców, zwłaszcza w atrakcyjnych lokalizacjach. — Chodzi o nabywców, którzy nie chcą "babrać się" remontem, którzy nie mają na to czasu, którzy już to kiedyś robili i wiedzą, jak trudna może być renowacja i współpraca z ekipą remontową — mówi. — Fliperzy tworzą oferty dla osób ceniących piękno i wygodę oraz chcą za to świadomie zapłacić — dodaje. Fliperzy na celowniku Dlaczego w naszym społeczeństwie jest tak wielka niechęć do fliperów, że aż rząd postanowił zająć się tym tematem? — — tak jest najłatwiej — mówi Wojciech Orzechowski. — Inni to podłapują i kontynuują bez konstruktywnych rozmów. . Co jest oczywiście nieprawdą — podkreśla ekspert. Niechęć do fliperów na rynku nieruchomości może wynikać z kilku czynników, które składają się na negatywne postrzeganie tej grupy przez społeczeństwo oraz decydentów politycznych. Fliperzy, kupując nieruchomości, najczęściej inwestują w ich renowację, co w oczywisty sposób prowadzi do podwyższenia wartości tych nieruchomości. Czyli krótko mówiąc, sprzedają je drożej. Ale — Fliperzy zazwyczaj sprzedają swoje nieruchomości w aktualnych cenach rynkowych, a to ogólnie — tłumaczy ekspert. : Kolejną przyczyną jest fakt, że fliperzy często , co może być postrzegane jako działanie mniej odpowiedzialne w porównaniu np. do długoterminowych inwestycji deweloperów. . — Komentarze, które najczęściej pojawiają się w internecie to np. że "fliper żeruje na niewiedzy lub krzywdzie innych", że "nie dodaje żadnej wartości, kupuje po niskiej cenie, a sprzedaje drogo" — wylicza Wojciech Orzechowski. — A trzeba pamiętać, że . Wkłada dużo pracy i pieniędzy, aby pozyskać dobre cenowo mieszkanie, a potem remontuje je i uzyskuje efekt, na którym zarabia. – podsumowuje. Jak w każdej branży, tak i tutaj zdarzają się fliperzy, którzy działają nieetycznie, nie przestrzegają norm budowlanych i po prostu oszukują klientów. Takie przypadki negatywnie wpływają na ogólny odbiór tej grupy. — Często słyszy się o nieuczciwych fliperach, ale to jest odsetek. — mówi Wojciech Orzechowski. Rola fliperów na rynku nieruchomości Współpraca między fliperami, inwestorami a deweloperami może prowadzić do bardziej zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości, sprzyjając realizacji projektów, które odpowiadają na potrzeby społeczności i są atrakcyjne dla nabywców. — — mówi ekspert. I podkreśla, że inwestorzy często dysponują kapitałem, który mogą zainwestować w projekty deweloperskie. Jest to szczególnie ważne w czasie stagnacji na rynku, kiedy występują trudności z dostępem do kredytów. — . Inwestują w mieszkania, czekają, ryzykują, pomagają. Jest to aspekt niedoceniany przez państwo czy społeczność — dodaje. Jak wyeliminować nieetyczne praktyki z rynku? Środowisko fliperów stara się eliminować nieetyczne praktyki ze swojego rynku. Stowarzyszenia fliperów tworzą kodeksy dobrych praktyk, dotyczące uczciwego handlu, przejrzystości finansowej i szacunku dla społeczności lokalnych. — . Dzięki temu można podjąć działania mające na celu ukaranie niewłaściwych zachowań i ochronę uczciwych inwestorów — mówi Wojciech Orzechowski. . Takie podejście może pomóc w budowaniu pozytywnego wizerunku branży. — Wspieranie lokalnych społeczności i angażowanie się w działania społeczne może pomóc fliperom w budowaniu pozytywnych relacji z mieszkańcami — podkreśla ekspert. Dzięki tym inicjatywom i działaniom środowisko fliperów może dążyć do eliminacji nieetycznych praktyk na rynku nieruchomości, promując tym samym bardziej odpowiedzialne i etyczne podejście do inwestycji.