Koszty budowy domu w technologii tradycyjnej i szkieletowej. Porownanie

Główne koszty składowe domu w technologii tradycyjnej można podzielić na trzy podstawowe etapy. Pierwszy to osiągnięcie stanu surowego otwartego obejmującego fundamenty, ściany nośne, stropy i dach. Wartość tej części inwestycji można oszacować w przedziale ok. 40–45 proc. całościowego kosztu budowy. Stan surowy zamknięty, który zawiera m.in. montaż okien, drzwi, bramy garażowej (jeśli dotyczy) i innych elementów stolarki to dodatkowe 15–20 proc. Z kolei prace wykończeniowe i instalacje obejmujące m.in. instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, ogrzewanie, tynki, podłogi i inne wykończenia wnętrz, stanowią ok. 35–40 proc. budżetu. co jest związane z cyklami schnięcia, sezonowymi ograniczeniami (np. wylanie fundamentów i tynków powinno być wykonane w odpowiednich warunkach pogodowych), a także z dostępnością ekip budowlanych. Prace można rozłożyć na etapy, jednak całkowity czas inwestycji zależy od harmonogramu i koordynacji prac oraz terminowości dostaw materiałów. Koszt jego zakupu lub wykonania na indywidualne zlecenie może wynosić od kilku do kilkunastu tysięcy złotych. Konieczne jest uzyskanie również pozwolenia na budowę, co może zająć kilka miesięcy. Uzyskanie zgód na podłączenie do sieci wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej, również generują koszty i mogą trwać kilka miesięcy. Ze względu na przepisy o energooszczędności budynków należy zastosować izolację termiczną i przeciwwilgociową, które spełniają aktualne normy. W budowie dachu najczęściej stosuje się więźbę drewnianą krytą dachówką ceramiczną, cementową lub blachodachówką. Z kolei w ramach instalacji grzewczych najczęściej wybierane są pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe lub gazowe, dostosowane do norm i preferencji inwestora. Dzięki pomocy ekspertów z dokonaliśmy przykładowej wyceny budowy domu w technologii tradycyjnej, Wybudowanie tego domu w stanie surowym zamkniętym według średnich kosztów oszacowano na 284 tys. 500 zł, a roboty wykończeniowe na 203 tys. 700 zł. Należy więc liczyć się z wydatkami rzędu 203 tys. 100 zł za robociznę, 16300 zł za sprzęt i 268 tys. 800 zł za materiały. . Do tego doliczyć trzeba instalację za 58600 zł, a zatem . Minimalne koszty oszacowano na 474 tys. 700 zł. Koszty budowy domu w technologii szkieletowej drewnianej Wśród wielu alternatywnych technik budowlanych wybraliśmy dla porównania dom szkieletowy drewniany o identycznej powierzchni (130 m kw.) z poddaszem użytkowym. Jak pisaliśmy , domy te Podstawowe zalety domów szkieletowych to: , dobra izolacja (ogrzanie takiego domu trwa znacznie krócej niż domu tradycyjnego), elastyczność projektowa, niższe koszty budowy i późniejszej eksploatacji (szczególnie ogrzewanie) w porównaniu do tradycyjnych metod. Domy szkieletowe drewniane posiadają doskonałą izolacyjność termiczną. Drewno ma niski współczynnik przewodzenia ciepła, co oznacza, że trudniej jest mu przepuścić ciepło z zewnątrz do wewnątrz i odwrotnie. Dzięki temu domy szkieletowe drewniane są . Domy drewniane słyną z tego, że zapewniają wyjątkowy mikroklimat, sprzyjający zdrowiu i komfortowi mieszkańców. Drewno, jako materiał naturalny, ma zdolność do regulacji wilgotności powietrza we wnętrzach. Dzięki temu w domach drewnianych utrzymuje się optymalny poziom wilgotności, co pozytywnie wpływa na jakość powietrza i komfort życia. Dzięki pomocy wyceniliśmy .: Łączna cena domu (projekt HyggeGO No.3 Duża Stodoła) Do tego można oczywiście doliczyć taras (350 zł za m kw.). Podsumowanie i wnioski Jak widać, sam koszt budowy domu szkieletowego nie jest dużo tańszy, choć na pierwszy rzut oka mogło się tak wydawać. Tutaj przede wszystkim najistotniejsza jest kwestia jakości. Oczywiście na rynku znajdziemy wiele tańszych projektów niż akurat ten omawiany, jednak pozostaje pytanie, czy byłyby one tak samo trwałe i spełniałyby odpowiednie standardy i wymogi. — — mówi Andrzej Zalewski, rzeczoznawca majątkowy, biegły sądowy przy Sądzie Okręgowym w Warszawie. — Łatwiej jest też czasem coś wymienić w takim domu niż w przypadku domu tradycyjnego. Dom murowany budujemy przynajmniej dwa lata, a tutaj cały proces możemy zamknąć w jeden sezon. Ale jest wielu takich, którzy i tak nie kupią takiego obiektu – dodaje. Na korzyść domów szkieletowych na pewno przemawia właśnie czas, w jakim można taki dom postawić. Tutaj bez dwóch zdań mamy zestawienie ok. trzech miesięcy z prawie 2-letnią budową domu murowanego. Będą też zwolennicy rozwiązań ekologicznych, dla których domy w technologii tradycyjnej nie spełniają odpowiednich norm i z pewnością nie są i nie będą rozwiązaniami zgodnymi z założeniami Europejskiego Zielonego Ładu. Coraz większe zainteresowanie domami alternatywnymi na polskim rynku na pewno pokazuje, że . Nie zapominajmy, że w większości przypadków domy szkieletowe stawiane są przez firmy, od których je kupujemy. Mamy wtedy obsługę kompleksową od A do Z i problem z koordynowaniem ekipy budowlanej przez kolejne dwa lata, jak w przypadku budowy w technologii tradycyjnej, tutaj praktycznie nie istnieje. Dlatego też dla wielu Polaków domy w technologiach alternatywnych to jednak