Echo Investment miao w III kw. 132 mln z straty netto

Przychody w trzecim kwartale 2024 r. wyniosły 317,8 mln zł, w porównaniu do 291,8 mln zł konsensusu (przedział 273,7-308,9 mln zł). Dla porównania, w trzecim kwartale 2023 r. Echo Investment miało 24,1 mln zł zysku netto j.d., 193,6 mln zł przychodów i 67,9 mln zł zysku EBIT. Zysk brutto ze sprzedaży w trzecim kwartale 2024 r. wyniósł 102,4 mln zł, w porównaniu do 71,5 mln zł przed rokiem. "Obserwujemy już ożywienie na rynku inwestycyjnym i z optymizmem patrzymy w przyszłość. Widzimy, że oczekiwania deweloperów i inwestorów coraz częściej zbliżają się do siebie, co w połączeniu ze spadkiem stóp procentowych, będzie przekładać się na większą aktywność inwestycyjną – dotyczy to także wybranych nieruchomości komercyjnych z naszego portfela, co potwierdza podpisana w listopadzie br. warunkowa umowa sprzedaży budynku biurowego React w Łodzi za 32,5 mln euro" - napisał prezes Nicklas Lindberg w liście do akcjonariuszy. Narastająco, po trzech kwartałach 2024 r., grupa miała 806,8 mln zł przychodów, 57,1 mln zł EBIT i 2 mln zł zysku netto j.d. W tym okresie grupa sprzedała pod szyldem Archicomu 1.471 lokali, a wprowadziła do sprzedaży 2.784 mieszkań w 11 projektach. Obecnie buduje ponad 4.500 mieszkań. W przyszłym roku - jak podano - roczna sprzedaż przekroczy 3 tys. mieszkań. W ramach wspólnego przedsięwzięcia Echo Investment, Signal Capital Partners oraz Griffin Capital Partners rozpoczęta została budowa dwóch akademików StudentSpace w Krakowie. Powstaje w nich 1.200 miejsc, które będą gotowe w III kw. 2025 r. Do września 2026 r. powstać ma kolejne 2 tys. pokoi dla studentów w Warszawie i Krakowie. "W III kw. 2024 r. byliśmy skoncentrowani na wzmacnianiu zdrowej równowagi pomiędzy inwestycjami mieszkaniowymi i komercyjnymi, a także segmentem mieszkań na wynajem i prywatnych akademików. Pierwsze projekty pod szyldem StudentSpace są już w budowie, a kolejne na zaawansowanym etapie przygotowań, co sprawia, że szybko zbliżymy się do pozycji lidera także w segmencie prywatnych akademików" – dodał Lindberg. Portfel platformy Resi4Rent na początku 2025 r. będzie oferować ponad 6 tys. lokali na wynajem w 21 lokalizacjach w sześciu miastach. W fazie budowy lub projektowania jest ok. 5,5 tys. mieszkań PRS. Do 2026 r. grupa planuje posiadać w portfelu łącznie 10 tys. ukończonych lokali. W III kw. 2024 r. Echo Investment podpisało umowy najmu lub listy intencyjne na około 12,8 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowej. Ukończone budynki grupy są w pełni wynajęte, a nowopowstające - jak podano - odpowiedzą na lukę podażową w 2025 roku. W Warszawie trwa budowa Office House (32 tys. mkw.), w którym około 70 proc. powierzchni jest już wynajęte. We Wrocławiu trwa realizacja pierwszego etapu Swobodna SPOT, a w Krakowie miastotwórczego projektu WITA (ponad 26 tys. powierzchni komercyjnej i 176 apartamentów). "Na rynku biurowym obserwujemy stabilną sytuację oraz rosnącą gotowość najemców do relokacji do budynków nowszych, energooszczędnych i bardziej przyjaznych pracownikom. Potwierdzają to zarówno umowy podpisane do tej pory, jak również negocjacje z przyszłymi najemcami, które planujemy sfinalizować w drugiej połowie roku" - napisano w raporcie. W segmencie elastycznych powierzchni biurowych, operator CitySpace oferuje łącznie 3.747 stanowisk pracy w 11 lokalizacjach. Nieruchomości handlowe grupy – Galeria Młociny oraz Libero Katowice są blisko 100 proc. wynajęcia. Obroty warszawskiego centrum wzrosły o 1 proc. rdr w porównaniu z trzecim kwartałem 2023 r., a Galerii Libero o 3 proc. rdr. W III kw. Echo zawarło umowę kredytową z Bankiem Pekao i Santander Bank Polska, na mocy której grupa, wraz z AFI Europe, otrzymała kredyt budowlano-inwestycyjny w wysokości 103,4 mln euro na realizację budynku Office House w miejskim kwartale Towarowa22. "Umowa ta potwierdza wysoką ocenę potencjału naszych projektów destination. To także jeden z sygnałów, które sprawiają, że z optymizmem patrzymy w przyszłość" – dodał wiceprezes ds. finansowych Maciej Drozd. W trzech kwartałach 2024 r. grupa wprowadziła do obrotu giełdowego i rozpoczęła notowania kolejnych serii obligacji Echo Investment dla inwestorów indywidualnych o łącznej wartości 200 mln zł oraz obligacji Archicomu dla inwestorów instytucjonalnych o łącznej wartości 358 mln zł. W 2024 r. grupa wyemitowała również obligacje do inwestorów instytucjonalnych w kwocie 400 mln zł w celu wydłużenia do pięciu lat zapadalności papierów mających termin wykupu w latach 2024-2025.