business
Ceny mieszkan jeszcze wzrosna. Oto szacunki PKO BP
W perspektywie roku analitycy PKO Banku Polskiego oczekuja dalszego hamowania wzrostu srednich cen transakcyjnych mieszkan do ok. 5 proc. rdr. Ich zdaniem duze znaczenie dla prognozy ma termin wprowadzenia i ostateczny ksztat nowego programu wsparcia zakupu mieszkania.
W perspektywie roku analitycy PKO Banku Polskiego oczekują dalszego hamowania wzrostu średnich cen transakcyjnych mieszkań do ok. 5 proc. rdr. Ich zdaniem duże znaczenie dla prognozy ma termin wprowadzenia i ostateczny kształt nowego programu wsparcia zakupu mieszkania. fot. Sharon Photo / / Shutterstock Analitycy Centrum Analiz PKO Banku Polskiego w zamieszczonym w czwartek na swojej stronie internetowej raporcie poinformowali, że w II kwartale br. utrzymywał się wzrost cen transakcyjnych mieszkań – silny na rynku wtórnym, wolniejszy na rynku pierwotnym. Ocenili, że popyt, choć mniejszy o ok. 30 proc. po zamknięciu tzw. bezpiecznego kredytu 2 proc., był znaczący z uwagi na wzrost realnych wynagrodzeń i stabilne oprocentowanie kredytów. W perspektywie roku (III kwartał 2024 - II kwartał 2025) analitycy oczekują dalszego lekkiego hamowania wzrostu średnich cen transakcyjnych mieszkań do ok. 5 proc. rok do roku. "Perspektywy popytowe są słabsze – horyzont obniżek stóp procentowych pozostaje dość odległy" - poinformował Zespół Analiz Nieruchomości PKO BP. Według analityków duże znaczenie dla prognozy ma termin wprowadzenia i ostateczny kształt nowego programu wsparcia zakupu mieszkania. "Nowy, prawdopodobnie mocno zmodyfikowany, program, o ile zostanie wprowadzony, to najwcześniej w 2025. Skutkuje to osłabieniem popytu w najbliższych kilku kwartałach, przy jednoczesnej szansie na odczuwalną poprawę sytuacji po stronie podażowej" - ocenili analitycy. W bazowym scenariuszu - jak podali - wzrost cen mieszkań będzie niewielki, z dynamiką zbliżoną do poziomu inflacji. Ich zdaniem na wzrost cen może też wpływać wzrost kosztów budowy uzasadniony nowelizacją warunków technicznych, wzrostem cen usług budowlanych i możliwym ponownym wzrostem cen materiałów budowlanych, gdy ruszy odbudowa po powodzi z września 2024 r. Analitycy zwrócili uwagę, że tendencja wzrostowa cen mieszkań na rynku pierwotnym w II kwartale br. osłabiła się w Warszawie (19 proc. r/r wobec 27 proc. r/r w I kwartale br.) i mniejszych stolicach województw - odpowiednio 14 proc. r/r i 22 proc. r/r. W sześciu największych aglomeracjach wzrost cen był zbliżony do I kwartału 2024 r. Według ich wyliczeń na rynku wtórnym w II kwartale br. wzrost cen transakcyjnych w ujęciu rocznym był największy w Warszawie. W porównaniu z poprzednim kwartałem wzrost cen utrzymywał się na rynku wtórnym we wszystkich tych miastach, natomiast na rynku pierwotnym wyhamował, a w przypadku mniejszych stolic województw nastąpił niewielki spadek. W II kwartale br. wzrost liczby transakcji dotyczących zakupu nieruchomości spowolnił do 28,9 proc. r/r wobec 74,9 proc. r/r w I kwartale. Liczba transakcji była mniejsza o ok. 40 proc. w porównaniu z okresem funkcjonowania programu bezpieczny kredyt 2 proc. i była powyżej kwartalnych wyników sprzed programu, gdy rynek mieszkaniowy był mało aktywny - podali analitycy. PKO BP w raporcie podkreśliło, że na rynku wynajmu w II kwartale br. w wielu miastach stawki ustabilizowały się w ujęciu rocznym. Podaż jest zasilana m.in. nowymi, małymi lokalami z rynku pierwotnego. W dużych aglomeracjach rośnie też oferta mieszkań z najmu instytucjonalnego - chodzi o inwestycje rozpoczęte 3-4 lata temu. Utrzymuje się wzrost zainteresowania inwestorów segmentem mieszkań studenckich, w tym akademików. (PAP) pad/ malk/ Źródło: PAP
PREV NEWSCzy mozna nagrywac rozmowy rekrutacyjne i rozmowy z szefem
NEXT NEWSRzad 57 tys. osob jest realnie dotknietych powodzia. Bedzie lepiej niz przed powodzia
Jest chetny na zakup Intela. To lider w branzy chipow i do niedawna konkurent
Czyzby szykowao sie najwieksze od lat przejecie w sektorze chipow Jak donosi "Wall Street Journal" powoujac sie na osoby zaznajomione ze sprawa Qualcomm nawiaza w ostatnich dniach kontakt z firma Intel w sprawie przejecia.
Daje dom i prace. Grecja wioska szuka nowych mieszkancow
Wyludniajaca sie wioska Furna w Grecji Srodkowej poszukuje nowych mieszkancow - rodzin z dziecmi. Miejscowosc oferuje zakwaterowanie prace co najmniej dla meza i pieniadze na dobry start w nowym miejscu.
Armand podniesienie podatkow nie rozwiaze problemow Francji
Nowy minister gospodarki Francji Antoine Armand w pierwszym wywiadzie dla prasy uzna ze podniesienie podatkow "nie jest rozwiazaniem" i wezwa do obnizenia wydatkow publicznych. Wspomnia tez o potrzebie wsparcia klasy sredniej.
NATO poderwao mysliwce. Rosjanie znow wlecieli w strefe nad Batykiem
Szesc rosyjskich samolotow zostao przechwyconych przez siy powietrzne NATO podczas lotow nad Morzem Batyckim. Do incydentow doszo w ciagu ostatnich dwoch dni poinformowao otewskie wojsko.
Przeomowy plan komisarza ds. obrony UE. Chodzi o skady amunicji
W odpowiedzi na rosnace napiecia geopolityczne kandydat na pierwszego komisarza UE ds. obrony nawouje do zdecydowanych dziaan. Andrius Kubilius wzywa do stworzenia obowiazkowych zapasow amunicji we wszystkich krajach czonkowskich. Jak pisze dziennik Financial Times chodzi o lepsze zabezpieczenie wspolnoty przed potencjalnymi rosyjskimi atakami.
Urzednik Fed obnizka stop procentowych to przedwczesne ogoszenie zwyciestwa nad inflacja
Wysoki urzednik Rezerwy Federalnej ostrzega ze bank centralny ryzykuje przedwczesne ogoszenie zwyciestwa nad inflacja gosujac za duza obnizka stop procentowych.