business
Murapol obnizy prognoze sprzedazy
Deweloper spodziewa sie ze w 2024 r. sprzeda 32 tys. mieszkan podczas gdy kwarta wczesniej podtrzymywa prognoze z IPO dotyczaca sprzedazy 37 tys. lokali w tym roku.
W zeszłym roku Murapol podpisał 2,9 tys. umów deweloperskich oraz przedwstępnych, cel na ten rok jest postawiony 10 proc. wyżej. - Jest to cel ambitny, który oznacza, że przez ostatnie miesiące tego roku musimy sprzedawać 300 mieszkań miesięcznie, ale mamy dobrą ofertę, która umożliwia jego realizację – mówi Nikodem Iskra, prezes Murapolu. To jednak kolejny deweloper, który obniżył prognozę sprzedaży - wcześniej zrobili to Archicom, Atal oraz Lokum Deweloper, ale było to zgodne z oczekiwaniami rynku . Zarząd Murapolu twierdzi jednak, że trend się poprawia - w I półroczu 2024 r. spółka zanotowała 1438 sprzedanych lokali, czyli o 5,5 proc. więcej niż rok wcześniej, a w kolejnych miesiącach Murapol obserwował zwiększone zainteresowanie. - Sprzedawaliśmy w lipcu i sierpniu po ok. 250 mieszkań. We wrześniu sprzedaż idzie w kierunku ok. 300 lokali i wygląda na to, że do końca roku powinniśmy sprzedawać po ok. 300 mieszkań miesięcznie – mówi Nikodem Iskra. Spółka ma zamiar osiągnąć cel 2,9 tys. przekazań lokali w tym roku, choć w I półroczu udało się przekazać 1295 lokali, czyli o 18 proc. mniej niż rok temu, co pozwoliło wygenerować 584 mln zł przychodów. - Podtrzymujemy cel przekazań. Obecnie mamy ok. 1,3 tys. lokali przekazanych na koniec półrocza, ale przyspieszamy tempo – mówi Nikodem Iskra. Spadek przychodów o 12,8 proc. zamortyzowała wyższa cena sprzedaży – średnio sprzedawano mieszkania po 9,4 tys. zł/mkw czyli o 13 proc. drożej niż rok wcześniej. W całej sprzedaży do 46 proc. wzrósł udział klientów gotówkowych (36 proc. rok wcześniej). Spółka podaje, że 70 proc. sprzedaży zostało zrealizowanych w aglomeracjach (ok. 43 proc. przypadło na Łódź oraz Poznań), a 30 proc. w miastach regionalnych – w obu segmentach odnotowano podobny wzrost cen oraz zbliżone marże. Średnia cena sprzedawanego mieszkania wynosiła 415 tys. zł. - W miastach regionalnych sprzedaż wygląda bardzo dobrze lub dobrze. Prowadzimy działalność w 24 miastach i obserwujemy kolejne rynki – w Olsztynie, Rzeszowie oraz Szczecinie. Mamy naturalną przewagę konkurencją w miastach regionalnych, gdzie marka Murapol daje gwarancje kupującym. Mamy obecnie 4,5 tys. mieszkań w ofercie i planujemy utrzymywać poziom 4,5-5 tys. Kolejne inwestycje będziemy uruchamiać adekwatnie do tempa sprzedaży – mówi Nikodem Iskra. Tym samym oferta została zwiększona o 46 proc. w ciągu roku. Spółka planuje także uruchomić dwie kolejne inwestycje w Warszawie w segmencie PRS, czyli najmu instytucjonalnego. Łącznie w budowie jest 8,5 tys. mieszkań, z czego 7,1 tys. w segmencie deweloperskim, a 1,36 tys. w PRS. - Nawet 90 proc. naszej oferty to mieszkania za mniej niż 600 tys. zł. Sprzedaż idzie zgodnie z planem. Nowa oferta pojawi się w aglomeracjach w II półroczy, co podniesie cenę transakcyjną – mówi Nikodem Iskra. Spółka dysponuje bankiem ziemi na 22 tys. lokali, który pozwala na realizację planów do 2026/2027 r. - Wykup gruntu następuje dopiero po uzyskaniu pozwoleń administracyjnych, wcześniej zawieramy tylko umowę przedwstępną. Wykorzystaliśmy dobry moment w 2022 r., m.in. w Warszawie, aby pozyskać atrakcyjne grunty. Obecnie także negocjujemy kilka gruntów, ale właściciele mają wysokie oczekiwania ze względu na środowisko inflacyjne w ostatnich miesiącach – mówi Nikodem Iskra.
PREV NEWSSolorz przerywa milczenie. Usunie swoje dzieci z wadz spoek
NEXT NEWSPGE GiEK zamierza produkowac energie w Elektrowni Rybnik do konca 2025 r.
Wsparcie firm dotknietych powodzia. Nawet milion z dla jednego przedsiebiorcy
Ministerstwo Rozwoju i Technologii informuje o nowych mechanizmie pomocy dla przedsiebiorcow dotknietych skutkami powodzi. Firmy ktore ucierpiay od wielkiej wody otrzymaja 16 tys. z na kazdego zgoszonego do ubezpieczenia w ZUS lub rownowartosc 75 proc. sredniomiesiecznego przychodu osiagnietego rok wczesniej.
PLN w ciagu tygodnia nieznacznie osabi sie rentownosci SPW spady
Zoty konczy tydzien niewielkim osabieniem wobec euro i dolara. W przypadku rynku dugu w ciagu mijajacego tygodnia dochodowosc krajowych obligacji 10-letnich spada o 11 pb. i byy to jedne z najlepiej zachowujacych sie papierow w Europie. W przyszym tygodniu inwestorzy w Polsce beda zwracac uwage na dane o inflacji za wrzesien.
Zaufanie konsumentow w USA wzroso powyzej oczekiwan
Zaufanie konsumentow w Stanach Zjednoczonych wzroso we wrzesniu bardziej niz oczekiwano. Z badania przeprowadzonego przez Uniwersytet Michigan wynika ze przewidywania dotyczace inflacji w perspektywie pieciu lat utrzymay sie na poziomie 31 proc.
"WSJ" izraelski wywiad skupi sie na Hezbollahu przez co nie doceni Hamasu
Wywiad Izraela skupi wysiki na libanskiej organizacji terrorystycznej Hezbollah przez co nie doceni palestynskiego Hamasu - oceni w piatek "Wall Street Journal". Izrael zakada ze Hamas nie bedzie dazy do bezposredniej konfrontacji i zrezygnowa z prob infiltrowania Strefy Gazy - doda.
Widmo strajku w amerykanskich portach
Na 1 pazdziernika zaplanowany jest protest pracownikow amerykanskich terminali domagajacych sie podwyzek. Skutki moze odczuc takze europejska w tym polska gospodarka.
Projekt MF chce objac akcyza wielorazowe papierosy elektroniczne oraz podgrzewacze
Ministerstwo Finansow chce objac akcyza wielorazowe papierosy elektroniczne oraz podgrzewacze zamierza takze podniesc akcyze na pyn zawarty w jednorazowych papierosach elektronicznych wynika z informacji opublikowanej w piatek na stronach kancelarii premiera.