Ceny domow w Wielkiej Brytanii stay sie bardziej przystepne

Jak wynika z danych Halifax, największego kredytodawcy na Wyspach Brytyjskich wchodzący w skład Lloyds Banking Group, w III kwartale 2024 r. przeciętna cena domu spadła do 6,55-krotności średniego rocznego dochodu dla pracownika zatrudnionego w pełnym wymiarze godzin z 6,22-krotnością w roku 2023. Wskaźnik osiągnął rekordowy poziom 7,24-krotności w połowie 2022 r. Pozytywna zmiana dla potencjalnych nabywców, jak twierdza specjaliści, jest wynikiem m.in. szybszego niż ceny domów i koszty kredytów hipotecznych wzrostu średniego wynagrodzenia. W analizowanym okresie koszty obsługi nowego kredytu hipotecznego spadły do ​​najniższego poziomu od nieco ponad dwóch lat i wyniosły 29 proc. przeciętnego dochodu, podczas gdy rok wcześniej wynosiły 33 proc., przy założeniu kredytu hipotecznego z 30-letnim okresem spłaty, pięcioletnią stałą stopą procentową i 25 proc. wkładem własnym. Halifax prognozuje, że postęp na rynku mieszkaniowym będzie miał stopniowy charakter i implikowany będzie spodziewanym dalszym luzowaniem polityki pieniężnej. Bank Anglii podniósł stopy procentowe do 5,25 proc., najwyższego poziomu od 15 lat, w sierpniu 2023 r., a następnie rozpoczął ich obniżanie w sierpniu bieżącego roku, po czym w tym miesiącu dokonał kolejnej redukcji do 4,75 proc. Rynek oczekuje, że decydenci obniżą stawki do 3,75 proc. do końca przyszłego roku, podczas gdy według prognoz ekonomistów, ceny nieruchomości wzrosną o 3,1 proc. w przyszłym roku i o 4 proc. w 2026 roku.